2025年通用摊位租赁合同范本：适用于创业园区、孵化基地.docx

2025年通用摊位租赁合同范本：适用于创业园区、孵化基地

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、摊位描述

1.摊位位置与面积

摊位位于甲方位于______（详细地址）的创业园区或孵化基地内，面积为______平方米。

2.摊位功能与要求

摊位应具备基本营业设施，包括但不限于水电、照明、消防等，符合乙方经营需求。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金及支付方式

摊位租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、季度、年度支付等）。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应于每月______日前向甲方支付租金。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、合同终止与续约

1.合同终止

在合同租赁期限内，除非双方另有约定，否则合同不得提前终止。

2.续约

在合同到期前______个月，如乙方有意继续租赁摊位，应向甲方提出书面续约申请。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的摊位进行合理管理，包括但不限于环境卫生、设施维护等。

有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施，如暂停服务、解除合同等。

义务：

提供符合租赁条件的摊位，并确保摊位设施完好。

维护摊位内公共设施的正常运行，保证乙方正常经营。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，有权自主经营摊位，并享有摊位内的使用权。

如摊位设施出现故障，有权要求甲方及时维修。

义务：

遵守甲方制定的园区或孵化基地管理规定。

保持摊位内环境卫生，不得擅自改变摊位结构或设施。

六、租赁费用支付

1.租金支付

乙方应按照合同约定的时间支付租金，租金支付方式为______（如现金、银行转账等）。

2.其他费用

乙方应承担因自身经营产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。

七、合同终止与解除

1.合同终止

租赁期满后，如双方无续租意向，合同自然终止。

2.合同解除

在租赁期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期限

双方应在争议发生后______个工作日内（具体时长）协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于摊位租金、经营策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：______

合同签署地点：______