拆迁房屋租赁合同书.docVIP

拆迁房屋租赁合同书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，电子邮箱：[出租方邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，电子邮箱：[承租方邮箱]。

第二章租赁房屋

一、房屋基本情况

出租方将位于[具体地址]的房屋出租给承租方，该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]，房屋装修情况为[具体装修情况]。

二、房屋用途

承租方租赁该房屋仅用于[具体用途]，不得擅自改变房屋用途。如承租方需改变房屋用途，应事先征得出租方书面同意，并按有关规定办理相关手续。

第三章租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，出租方有权收回房屋，承租方应如期归还。如承租方需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，并经出租方同意后重新签订租赁合同。

第四章租金及支付方式

一、租金金额

每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

二、支付时间

承租方应在每月[支付时间]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

三、支付方式

承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付租金。出租方应在收到租金后[确认时间]日内开具租金收据。

第五章拆迁补偿

一、拆迁时间及范围

根据相关部门的通知，该房屋所在区域的拆迁时间为[具体拆迁时间]，拆迁范围为[具体拆迁范围]。

二、补偿标准及方式

拆迁补偿标准按照相关部门的规定执行。出租方应协助承租方办理拆迁补偿相关手续，承租方有权获得因拆迁而产生的合法补偿。

三、承租方权益保障

在拆迁过程中，出租方应保证承租方的合法权益不受损害。如因拆迁导致承租方无法正常使用房屋，出租方应给予承租方相应的补偿或协助承租方寻找合适的替代房屋。

第六章房屋的使用及维护

一、承租方的使用权利与义务

承租方有权在租赁期限内按照约定的用途使用房屋，但不得损坏房屋结构和设施设备。承租方应遵守出租方制定的房屋使用规定，保持房屋的整洁和卫生。

二、出租方的维护责任

出租方应负责房屋的主体结构和公共设施的维护和修缮，保证房屋的安全和正常使用。如因出租方原因导致房屋出现质量问题，出租方应及时进行维修或更换。

第七章合同的解除

一、双方协商解除

经出租方和承租方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面解除协议，并在协议中明确解除的原因和双方的权利义务。

二、法定解除情形

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1.因不可抗力致使不能实现合同目的；

2.在租赁期限内，出租方或承租方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未改正；

3.法律规定的其他情形。

第八章违约责任

一、出租方违约责任

1.出租方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向承租方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并承担由此给承租方造成的损失。

2.出租方未履行房屋维护责任，导致房屋出现质量问题，影响承租方正常使用的，应负责修复或赔偿承租方因此而遭受的损失。

3.出租方违反本合同约定，擅自解除合同的，应向承租方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并赔偿承租方因此而遭受的损失。

二、承租方违约责任

1.承租方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。承租方逾期支付租金达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途或损坏房屋结构和设施设备的，应负责恢复原状或赔偿出租方因此而遭受的损失。

3.承租方违反本合同约定，擅自解除合同的，应向出租方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并赔偿出租方因此而遭受的损失。

第九章争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十章其他条款

一、通知与送达

本合同项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并按照本合同中载明的地址或双方另行约定的地址送达。如以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日视为送达之日；如以直接送达方式送达的，以对方签收之日视为送达之日。

二、合同生效及期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]年。

三、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。

（出租方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年__