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全新二手房资金监管协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

丙方（监管机构）：

机构名称：__________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

全新二手房资金监管协议

一、总则

1.协议背景

本协议旨在规范甲乙双方在二手房交易过程中的资金监管事宜，保证交易资金的安全、透明和合规使用，保障双方的合法权益。

2.定义与解释

“二手房交易”指甲方将其拥有的二手房屋出售给乙方的行为。

“资金监管”指丙方依据本协议的约定，对乙方支付的购房资金进行管理和监督，保证资金按照约定的条件和流程进行使用。

“监管账户”指丙方为本次交易设立的专门账户，用于存放乙方支付的购房资金。

二、资金监管账户的设立与管理

1.监管账户的开设

丙方应在本协议签订后的[具体工作日]内，在其指定的银行开设监管账户，并将账户信息及时告知甲乙双方。

2.账户信息与保密

甲乙双方应妥善保管监管账户的信息，不得泄露给无关第三方。

丙方应对监管账户的信息进行严格保密，除按照本协议的约定进行操作外，不得擅自使用或披露账户信息。

3.账户资金的存入与支取

乙方应在本协议签订后的[具体工作日]内，将购房资金足额存入监管账户。

丙方应在收到乙方存入的资金后，及时向甲乙双方出具收款凭证。

在满足本协议约定的条件下，丙方应按照甲方的指令，将监管账户中的资金支付给甲方，但支付金额不得超过乙方存入的资金总额。

三、二手房交易相关信息

1.房屋基本信息

房屋地址：__________

房屋面积：__________

房屋户型：__________

房屋所有权证号：__________

2.买卖双方信息

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

3.交易价格及付款方式

交易价格：人民币__________元。

付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：

定金：人民币__________元，乙方应在本协议签订后的[具体工作日]内支付给甲方。

首付款：人民币__________元，乙方应在[具体条件满足后]的[具体工作日]内支付至监管账户。

尾款：人民币__________元，乙方应在房屋过户手续办理完毕后的[具体工作日]内支付至监管账户。

四、资金监管的流程与要求

1.资金存入流程

乙方应按照本协议第三条约定的付款方式和时间，将购房资金存入监管账户。

乙方在存入资金时，应在汇款凭证上注明购房人的姓名、房屋地址和交易编号，以便丙方进行核对。

丙方在收到乙方存入的资金后，应及时进行核对，并将核对结果通知甲乙双方。

2.资金监管期间的要求

在资金监管期间，丙方应按照本协议的约定对监管账户中的资金进行管理和监督，保证资金的安全。

甲乙双方应配合丙方的工作，及时提供相关的资料和信息，以便丙方进行资金监管。

未经丙方书面同意，甲乙双方不得擅自支取监管账户中的资金。

3.资金解冻与支付条件

当满足以下条件时，丙方应将监管账户中的资金解冻并支付给甲方：

乙方已按照本协议的约定将购房资金足额存入监管账户。

房屋过户手续已办理完毕，且丙方已收到相关的证明文件。

甲乙双方对交易无争议，或争议已得到妥善解决。

若在资金监管期间，出现以下情况之一，丙方应将监管账户中的资金原路退回给乙方：

房屋交易未能完成，且责任在甲方。

甲乙双方协商一致解除本协议。

本协议约定的其他退款情形。

五、各方的权利与义务

1.买方的权利与义务

权利

有权要求丙方按照本协议的约定对监管账户中的资金进行管理和监督。

有权在满足本协议约定的条件下，要求丙方将监管账户中的资金支付给甲方。

有权了解监管账户中的资金情况。

义务

应按照本协议的约定按时将购房资金存入监管账户。

应配合丙方的工作，及时提供相关的资料和信息。

不得擅自要求丙方解冻或支取监管账户中的资金。

2.卖方的权利与义务

权利

有权要求丙方在满足本协议约定的条件下，将监管账户中的资金支付给己方。

有权了解监管账户中的资金情况。

义务

应按照本协议的约定及时办理房屋过户手续。

应配合丙方的工作，及时提供相关的资料和信息。