房地产抵押贷款合同.docx

房地产抵押贷款合同

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额与期限

乙方同意向甲方提供人民币______元整的贷款，贷款期限为______年。

甲方应按约定的还款计划分期偿还贷款本息。

2.贷款利率

本合同贷款利率为______%，按年利率计算，具体利率以乙方公布为准。

3.抵押物

甲方以其名下位于______的房地产作为抵押物，该抵押物已依法办理抵押登记手续。

二、贷款金额与还款

1.贷款金额

甲方实际获得贷款金额为人民币______元整，扣除乙方收取的贷款手续费用等。

2.还款计划

首次还款日：______年______月______日

每期还款日：______年______月______日

每期还款金额：人民币______元整

三、抵押物的管理与处置

1.抵押物的管理

甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。

乙方有权随时检查抵押物的状况，并要求甲方提供相关证明文件。

2.抵押物的处置

在甲方未按约定偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以清偿贷款本息及相关费用。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方如未按约定偿还贷款本息，应向乙方支付______%的违约金。

乙方如未按约定提供贷款，应向甲方支付______%的违约金。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、贷款使用与监督

1.贷款使用

甲方承诺将贷款用于约定的用途，不得挪作他用。

乙方有权对贷款的使用情况进行监督，甲方应配合乙方的监督工作。

2.贷款监督

乙方有权要求甲方提供贷款使用情况的说明和凭证，甲方应及时提供。

若发现甲方有挪用贷款或其他违反贷款用途的行为，乙方有权采取必要的措施，包括但不限于提前收回贷款。

十、贷款利率调整

1.利率调整

在贷款期限内，如遇国家利率调整，乙方有权按照新的利率调整贷款利率。

甲方应在利率调整后的______个工作日内，按照新的利率支付调整后的贷款本息。

十一、提前还款

1.提前还款条件

甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款。

提前还款需提前______个工作日通知乙方，并按照乙方规定的程序办理。

十二、贷款终止

1.贷款终止条件

甲方按照合同约定偿还全部贷款本息后，或因甲方违约导致贷款合同解除后，贷款终止。

乙方在贷款终止后，应将抵押物解除抵押登记。

十三、保密条款

1.保密义务

双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十四、通知

1.通知方式

双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送。

通知送达日期以实际收到日期为准。

十五、合同解除

1.合同解除条件

如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

双方协商一致，也可以解除合同。

十六、合同争议解决

1.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十七、合同生效

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十八、其他

1.其他约定

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、合同的变更与解除

1.变更

本贷款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本贷款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方