房地产抵押合同(范本.docx

房地产抵押合同(范本

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房地产描述

1.房地产名称与位置

房地产1：名称为______，位于______（详细地址）。

房地产2（如有）：名称为______，位于______。

房地产应符合国家相关法律法规，并满足甲方抵押贷款的要求。

2.房地产权利要求

乙方保证其拥有房地产的完全所有权，并同意将该房地产作为抵押物抵押给甲方。

乙方保证房地产不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、租赁等情况。

乙方保证房地产的权属清晰，无任何争议。

二、抵押贷款金额与期限

1.抵押贷款金额

甲方同意向乙方提供抵押贷款金额为______元。

乙方应在贷款期限内偿还全部贷款本金及利息。

2.抵押贷款期限

抵押贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

乙方应在贷款到期前与甲方协商续贷事宜。

三、抵押权行使与解除

1.抵押权行使

甲方在乙方未按时偿还贷款本金及利息的情况下，有权行使抵押权，处置抵押的房地产。

甲方处置抵押房地产所得款项，优先用于偿还贷款本金及利息。

2.抵押权解除

在乙方偿还全部贷款本金及利息的情况下，甲方应解除抵押权，并将房地产的权属恢复给乙方。

四、违约责任

1.乙方违约

乙方如未按时偿还贷款本金及利息，应向甲方支付______%的违约金。

乙方如提供虚假信息或隐瞒房地产权利瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.甲方违约

甲方如未按时发放贷款，应向乙方支付______%的违约金。

甲方如违反合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房地产进行实地考察和评估，如发现房地产不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方更换。

有权根据贷款需求调整抵押房地产的价值，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房地产抵押，并按照合同约定办理抵押登记手续。

为乙方提供必要的协助，如办理贷款手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房地产抵押后，有权要求甲方按照约定办理贷款手续。

如因甲方原因导致抵押登记延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、价值和条件提供房地产抵押。

对甲方提供的与房地产抵押相关的贷款信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、房地产评估与抵押登记

1.评估方式

乙方在抵押前应对房地产进行自评，确保房地产价值符合贷款要求。

甲方在收到房地产抵押后的______个工作日内（具体时长）进行评估，可以采用独立评估或委托第三方评估的方式。

2.抵押登记标准

抵押登记标准以本合同约定的房地产价值、抵押范围以及国家相关法律法规为准。

如评估结果与抵押登记不符，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如增加抵押物等。

七、贷款发放与还款

1.贷款发放

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）向乙方发放贷款，具体金额以实际批准的贷款额度为准。

2.还款方式

乙方应按照合同约定的还款计划，按期偿还贷款本金及利息。

如乙方未按时偿还贷款，应向甲方支付______%的逾期利息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照未发放贷款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理抵押登记，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、评估费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还贷款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除抵押权，并要求乙方偿还全部贷款本金及利息，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房地产抵押不符合合同要求，应负责提供符合要求的抵押物，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房地产抵押问题给甲方贷款造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本抵押合同的组成部分，具有与本抵押合同同等的法律效力。

2.解除

除本抵押合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合