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房地产借款抵押合同书5篇

篇1

借款人：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX，家庭住址：XXXX。

抵押人：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX，家庭住址：XXXX。

贷款人：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX，家庭住址：XXXX。

鉴于借款人需要购买位于XXXX的房地产，向贷款人申请借款，抵押人同意将其房地产抵押给贷款人作为借款人还款的担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，各方达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：借款人向贷款人申请借款人民币XXXX元。

2.借款期限：借款期限为XXXX年，自贷款发放之日起计算。

3.借款利率：借款利率为年利率XX%，具体利息计算方式按照贷款人规定执行。

4.还款方式：借款人同意按照贷款人规定的还款方式进行还款，具体还款计划以贷款人的还款计划表为准。

二、抵押条款

1.抵押物：抵押人同意将其位于XXXX的房地产抵押给贷款人作为借款人还款的担保。

2.抵押期限：抵押期限为借款期限加上XX年，自贷款发放之日起计算。

3.抵押物价值：抵押物价值由贷款人和借款人协商确定，具体价值以贷款人的评估为准。

4.抵押物保管：抵押人同意在抵押期间内妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

三、贷款发放条款

1.贷款发放：贷款人同意在借款人满足贷款条件后，将贷款发放至借款人指定的银行账户。

2.贷款使用：借款人同意将贷款用于购买位于XXXX的房地产，并确保贷款使用的合法性和合规性。

四、还款条款

1.还款责任：借款人同意按照贷款人的还款计划表进行还款，并确保按时足额还款。

2.还款方式：借款人可以选择一次性还款或分期还款的方式，具体还款方式以贷款人的规定为准。

3.逾期还款：如借款人逾期还款，需按照贷款人的规定支付逾期罚息和滞纳金等相关费用。

五、其他条款

1.提前还款：借款人如有能力提前还款，需提前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可提前还款。

2.抵押物处置：如借款人未能按时还款，贷款人有权依法处置抵押物以实现其债权。

3.争议解决：如各方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地法院提起诉讼。

4.合同生效：本合同自各方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，借款人、抵押人和贷款人各执一份。

借款人（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

抵押人（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

贷款人（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

甲方因购房需要，向乙方申请借款，并以所购房地产作为抵押，乙方同意提供借款并接受抵押，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，共同约定以下条款：

一、抵押物情况

甲方购买的房地产位于XXXX，房屋面积为XXXX平方米，购房总价为XXXX元。甲方将该房地产作为抵押物，向乙方申请借款。

二、借款情况

1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币XXXX元。

2.借款期限：自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

3.借款利率：年利率为XX%，利息按月支付，每月XX日为结息日。

4.还款方式：甲方应按期偿还利息和本金，还款方式采用XX。

三、抵押物担保

1.甲方将抵押物清单中列明的财产作为抵押物，向乙方提供不可撤销的担保，担保范围为借款本息及实现债权的费用等。

2.甲方承诺在抵押期间内不擅自处置抵押物，并保证抵押物的价值不被贬低。

3.乙方在取得抵押物他项权利证书后，有权对抵押物进行监管和控制。

四、违约责任

1.甲方如未按期支付利息或本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息及实现债权的费用等。

2.甲方如擅自处置抵押物或保证抵押物的价值不被贬低，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方如未按照合同约定提供借款或违反其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.本合同的解释权归乙方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协