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2025年购房合同关于贷款条件的补充协议3篇.docx

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2025年购房合同关于贷款条件的补充协议

本合同目录一览

1.1定义与解释

1.2贷款条件概述

1.3贷款利率与期限

2.1贷款金额确认

2.2贷款发放时间

2.3贷款还款计划

3.1首付比例与支付方式

3.2首付时间节点

3.3首付未按时支付的处理

4.1贷款利率调整机制

4.2利率调整时间及通知方式

4.3利率调整后的还款计划调整

5.1贷款保险条款

5.2保险费用承担

5.3保险理赔流程

6.1房屋产权过户条件

6.2过户费用承担

6.3过户时间节点

7.1贷款违约责任

7.2违约金计算与支付

7.3违约金的追讨方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.1合同生效与终止

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的处理

10.1通知与送达

10.2通知方式

10.3送达地址

11.1合同附件

11.2附件内容

11.3附件效力

12.1合同解释

12.2合同变更

12.3合同补充

13.1合同份数与效力

13.2合同签字与盖章

13.3合同保管与复印

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人信息

第一部分:合同如下:

第一条定义与解释

1.1本合同中,“贷款”指购房人因购买本合同约定的房屋,向贷款人申请的住房贷款。

1.2“贷款人”指提供住房贷款的金融机构。

1.3“购房人”指购买本合同约定房屋的自然人。

1.4“贷款利率”指贷款人根据国家相关政策规定的贷款利率。

1.5“贷款期限”指购房人从贷款发放之日起至全部还清本息之日止的时间。

1.6“首付比例”指购房人需支付的房屋总价款的百分比。

1.7“首付时间节点”指购房人需按时支付首付的时间点。

第二条贷款条件概述

2.1贷款金额根据购房人购买房屋总价及贷款人规定的最高贷款比例确定。

2.2贷款期限最长不超过30年。

2.3贷款利率按贷款人规定的利率执行,具体利率以贷款合同为准。

第三条贷款利率与期限

3.1贷款利率根据贷款人规定,可按固定利率或浮动利率执行。

3.2固定利率贷款期限最长不超过10年,浮动利率贷款期限最长不超过30年。

3.3贷款利率调整时间每年1月1日,调整后的利率适用于调整后的贷款期限。

第四条贷款金额确认

4.1贷款金额以购房人与贷款人签订的贷款合同为准。

4.2购房人需在贷款合同签订前支付首付比例的首付款。

第五条贷款发放时间

5.1贷款发放时间自贷款合同签订之日起30个工作日内。

5.2贷款发放条件包括但不限于房屋产权过户、首付支付等。

第六条贷款还款计划

6.1贷款还款计划按月还款,还款日为每月的1日。

6.2还款方式为等额本息或等额本金,具体还款方式以贷款合同为准。

第七条首付比例与支付方式

7.1首付比例不低于购房房屋总价款的30%。

7.2首付支付方式为一次性支付,支付时间节点为贷款合同签订前。

7.3如购房人未按时支付首付,贷款人有权解除贷款合同,并要求购房人承担违约责任。

第八条保险条款

8.1购房人需在贷款合同签订后15个工作日内,向贷款人指定的保险公司投保房屋财产保险。

8.2保险金额不得低于房屋评估价值的120%。

8.3保险期限与贷款期限一致。

8.4保险费用由购房人承担,具体费用以保险公司报价为准。

8.5购房人应确保保险单真实、有效,并妥善保管。

第九条房屋产权过户条件

9.1购房人应在贷款合同签订后30个工作日内,完成房屋产权过户手续。

9.2购房人需向贷款人提供房屋产权过户所需的相关文件,包括但不限于身份证、户口簿、房产证等。

9.3贷款人有权要求购房人提供其他必要文件或资料。

9.4房屋产权过户费用由购房人承担,包括但不限于契税、印花税等。

第十条贷款违约责任

10.1购房人未按时支付贷款本息,应向贷款人支付违约金,违约金比例为每日万分之五。

10.2购房人未按时支付首付,贷款人有权解除贷款合同,并要求购房人支付违约金,违约金比例为已付款项的5%。

10.3购房人未按时支付保险费用,贷款人有权解除贷款合同,并要求购房人支付违约金,违约金比例为已付款项的3%。

10.4购房人未按时完成房屋产权过户手续,贷款人有权解除贷款合同,并要求购房人支付违约金,违约金比例为已付款项的2%。

第十一条争议解决方式

11.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。

11.2如协商不成,任何一方均可向贷款人所在地的人

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