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三层楼房外墙防水施工方案

一、项目概况与编制依据

1.项目概况

（1）项目名称：某市某小区三层楼房外墙防水工程

（2）项目地点：某市某小区

（3）项目规模：总建筑面积为2000平方米，其中一层为商铺，二层为住宅，三层为住宅及阁楼。

（4）结构形式：框架结构，采用钢筋混凝土梁、板、柱及砖墙组成。

（5）使用功能：一层为商铺，二层及三层为住宅，阁楼为储藏室。

（6）建设标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）执行。

（7）设计概况：本工程由某建筑设计研究院设计，设计图纸已齐全，包括建筑、结构、给排水、电气等图纸。

2.项目目标与性质

本项目旨在为某市某小区提供高质量、安全、环保的外墙防水施工，确保建筑物在使用过程中不受雨水侵蚀，延长建筑物的使用寿命，提高居住舒适度。

项目性质为建筑工程施工项目，属于住宅小区配套工程。

3.项目主要特点与难点

（1）主要特点：本工程位于住宅小区，施工场地相对狭小，周边环境复杂，施工难度较大。

（2）难点：

1）施工场地狭小，需合理安排施工顺序，确保施工顺利进行。

2）外墙防水施工质量要求高，需严格控制施工工艺和材料质量。

3）施工过程中需注意周边环境保护，减少对居民生活的影响。

4.编制依据

（1）相关法律法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》等。

（2）标准规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑防水工程技术规范》（GB50108-2008）等。

（3）设计图纸：建筑、结构、给排水、电气等设计图纸。

（4）施工组织设计：根据项目特点，编制详细的施工组织设计，明确施工顺序、施工工艺、施工质量要求等。

（5）工程合同：与业主签订的工程合同，明确工程范围、施工质量、工期、费用等。

本施工方案编制依据以上内容，旨在确保外墙防水施工质量，满足项目要求，为业主提供优质服务。

二、施工组织设计

1.项目管理组织机构

（1）组织结构

项目管理组织机构采用矩阵式管理结构，分为决策层、管理层和执行层。决策层负责项目整体战略规划和重大决策；管理层负责项目实施过程中的协调、监督和控制；执行层负责具体施工任务的执行。

（2）人员配置及职责分工

决策层：

-项目经理：负责项目的整体规划、组织、协调和指挥，确保项目目标的实现。

-技术负责人：负责项目技术方案的制定、实施和监督，确保施工质量。

管理层：

-施工副经理：协助项目经理进行施工管理，负责施工进度、质量和安全的监督。

-质量经理：负责项目质量管理体系的建设和实施，确保施工质量符合规范要求。

-安全经理：负责项目安全管理，确保施工过程中安全措施到位。

执行层：

-施工班组：负责具体施工任务的执行，包括防水施工、材料搬运、设备操作等。

-技术员：负责施工过程中的技术指导和技术支持。

2.施工队伍配置

（1）施工队伍数量

根据工程规模和施工要求，确定施工队伍数量为20人，包括防水施工班组、材料搬运班组、设备操作班组等。

（2）专业构成

-防水施工班组：由5名防水施工工人组成，具备外墙防水施工经验。

-材料搬运班组：由5名材料搬运工人组成，负责材料的运输和保管。

-设备操作班组：由5名设备操作工人组成，负责施工机械设备的操作和维护。

（3）所需技能

施工队伍成员需具备以下技能：

-防水施工班组：熟悉外墙防水施工工艺，掌握防水材料的使用方法。

-材料搬运班组：具备良好的身体素质和搬运能力。

-设备操作班组：熟悉施工机械设备的使用和维护。

3.劳动力、材料、设备计划

（1）劳动力使用计划

根据施工进度计划，编制劳动力使用计划，确保施工过程中劳动力充足。具体如下：

-施工初期：增加施工队伍人数，以满足施工需求。

-施工中期：根据施工进度调整劳动力配置，确保施工顺利进行。

-施工后期：逐步减少施工队伍人数，避免资源浪费。

（2）材料供应计划

根据施工进度计划和材料需求，编制材料供应计划，确保材料供应及时。具体如下：

-防水材料：提前采购，确保施工过程中材料充足。

-其他材料：根据施工进度，分批采购，避免材料积压。

（3）施工机械设备使用计划

根据施工进度和施工要求，编制施工机械设备使用计划，确保施工过程中设备充足。具体如下：

-防水施工设备：提前租赁或购买，确保施工过程中设备正常使用。

-其他施工设备：根据施工进度，分批租赁或购买，避免设备闲置。

三、施工方法和技术措施

1.施工方法

（1）外墙防水施工方法

外墙防水施工采用防水涂料和卷材相结合的防水方式，具体施工方法如下：

-预处理：对外墙表面进行清理，清除浮尘、油污、松动混凝土等，确保墙面平整、干净。

-基层处理：对墙体进行基层处理，包括刷界面剂、找平层施工等，提