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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年购房优惠认购协议通用模板2

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

3.认购价格及支付方式

3.1认购价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.优惠条件

4.1优惠类型

4.2优惠额度

4.3优惠期限

5.认购流程及时间安排

5.1认购流程

5.2时间安排

6.合同签订及生效

6.1合同签订

6.2合同生效

7.房地产权属变更

7.1权属变更手续

7.2权属变更费用

8.风险承担

8.1自然灾害风险

8.2政策法规变化风险

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同附件

12.1附件一：房地产买卖合同

12.2附件二：房屋交接清单

13.合同解除后的处理

13.1房地产权属处理

13.2付款及退款处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1卖方名称：房地产开发有限公司

1.1.2卖方法定代表人：

1.1.3卖方住所地：省市区路号

1.1.4卖方联系电话：01

1.2买方基本信息

1.2.1买方名称：购房者

1.2.2买方法定代表人：

1.2.3买方住所地：省市区路号

1.2.4买方联系电话：02

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落位置：省市区路号

2.2房地产面积：150平方米

2.3房地产用途：住宅

3.认购价格及支付方式

3.1认购价格：人民币100万元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币30万元，在签订本协议之日起5个工作日内支付；

3.2.2尾款：人民币70万元，在房屋交付前支付完毕；

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：签订本协议之日起5个工作日内；

3.3.2尾款支付时间：房屋交付前；

4.优惠条件

4.1优惠类型：购房优惠

4.2优惠额度：人民币5万元

4.3优惠期限：自签订本协议之日起至2025年12月31日止

5.认购流程及时间安排

5.1认购流程：

5.1.1买方提交认购意向书；

5.1.2卖方审核认购意向书；

5.1.3双方签订本协议；

5.1.4买方支付首付款；

5.1.5卖方办理房屋产权过户手续；

5.1.6买方支付尾款；

5.1.7房屋交付；

5.2时间安排：

5.2.1认购意向书提交时间：自本协议签订之日起30日内；

5.2.2房屋交付时间：自买方支付尾款之日起60日内；

6.合同签订及生效

6.1合同签订：本协议自双方签字盖章之日起生效；

6.2合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效；

7.房地产权属变更

7.1权属变更手续：卖方负责办理房地产权属变更手续，买方提供必要的协助；

7.2权属变更费用：房地产权属变更费用由卖方承担。

8.风险承担

8.1自然灾害风险：如因自然灾害导致房地产损坏，卖方应负责修复，买方有权要求卖方在合理期限内修复完毕，修复费用由卖方承担。

8.2政策法规变化风险：如因国家政策法规的调整导致房地产买卖合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并要求返还已支付款项。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

9.1.2买方未按约定时间支付房款；

9.1.3卖方未按约定提供房屋权属证书；

9.1.4双方违反合同约定，造成对方损失的；

9.2违约责任承担：

9.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为认购价格的一定比例；

9.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为认购价格的一定比例；

9.2.3因违约造成的损失超过违约金的，还应赔偿对方的实际损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。

11.合同解除

11.1解除条件：

11.1.1双方协商一致解除合同；

11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未得到履行；

11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

11.2解除程序：

11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；

11.2.2