简单的个人房屋抵押借款合同范例7篇.docx

简单的个人房屋抵押借款合同范例7篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：张三

地址：北京市海淀区XX街XX号

抵押权人（乙方）：

名称：李四

地址：北京市朝阳区XX街XX号

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经协商一致，达成以下协议：

第一条借款金额及用途

1.借款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.借款用途：用于购买住房。

第二条借款期限

1.借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.甲方应在借款期限内按时还款。

第三条利率及还款方式

1.利率：年利率为XX%。

2.还款方式：每月支付利息，到期一次性偿还本金。

第四条抵押物及担保范围

1.抵押物：位于北京市海淀区XX街XX号的房屋（以下简称“抵押物”）。

2.担保范围：包括但不限于借款本息、违约金、损害赔偿金及乙方实现债权的费用等。

第五条抵押物登记及保管

1.甲方应在签订本合同后XX个工作日内，将抵押物办理抵押登记，并将抵押物他项权证交付给乙方。

2.抵押物由甲方保管，甲方应妥善保管抵押物，不得有毁损、灭失等情况。如有毁损、灭失，甲方应负责赔偿。

第六条违约责任及补救措施

1.甲方如未按约定还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权要求甲方支付违约金及实现债权的费用。

2.甲方如未按约定办理抵押登记或抵押物保管不善，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方如未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七条合同变更及解除

1.双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面协议。

2.双方如需解除合同，应协商一致并签订书面协议。但如因甲方违约导致合同解除，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第八条争议解决及管辖法院

1.如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为乙方所在地的人民法院。但如抵押物所在地的人民法院对处理本案有管辖权的，双方可协商选择由抵押物所在地的人民法院管辖。

第九条其他约定事项

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同义务。任何一方如有违约行为，应向另一方支付违约金并赔偿因此造成的损失。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

篇2

抵押人（甲方）：________，性别：________，出生日期：________，工作单位：________，住址：________，联系电话：________。

抵押权人（乙方）：________，性别：________，出生日期：________，工作单位：________，住址：________，联系电话：________。

鉴于甲方拥有一栋位于______的房产，房屋面积为______平方米，产权清晰，无争议。现甲方需向乙方借款人民币______元整，为确保借款的履行，甲方同意将其房产抵押给乙方。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

借款金额：人民币______元整。

借款用途：用于______。

二、借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、利率及还款方式

1.利率：年利率为______%。

2.还款方式：______。

四、抵押物及抵押登记

1.抵押物：位于______的房产，房屋面积为______平方米。

2.抵押登记：双方应自本合同生效之日起十五日内，到房地产管理部门办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。

五、保险及保管

1.甲方应为抵押物投保财产险，保险金额不低于借款金额，保险期限与借款期限一致。保险费用由甲方承担。

2.抵押物由甲方保管，甲方应妥善保管抵押物，不得有毁损、灭失等行为。如抵押物发生毁损、灭失等情形，甲方应承担赔偿责任。

六、违约责任及赔偿范围

1.甲方如未按期还款或违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方如因违约行为导致乙方无法按时收回借款或造成乙方其他损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范