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住宅车库出售合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的住宅车库出售给乙方，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.1甲方同意将其位于__________的住宅车库（以下简称“车库”）出售给乙方，车库面积为__________平方米，土地性质为__________。

1.2车库出售总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、付款方式

2.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付车库总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.2乙方在支付首付款后，剩余款项可采用分期付款方式，具体付款时间及金额由甲乙双方另行协商确定。

2.3乙方在支付全部款项后，甲方应向乙方提供车库的产权证书及相关文件。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付首付款后__________日内，将车库交付给乙方。

3.2乙方在收到车库后，应及时办理车库的产权过户手续，甲方应予以协助。

3.3乙方在取得车库产权证书后，有权对车库进行使用、出租、抵押等法律允许的处分。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付车库的，应向乙方支付违约金，违约金为车库总价款的__________%。

（2）甲方提供的车库不符合约定或存在质量问题的，应承担相应的修复责任，如无法修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

（2）乙方在未取得车库产权证书前，擅自处分车库的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.甲方提供的车库产权证书及相关文件；

2.甲乙双方签订的补充协议；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的住宅车库出售给乙方，丙方提供担保，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.1甲方同意将其位于__________的住宅车库（以下简称“车库”）出售给乙方，车库面积为__________平方米，土地性质为__________。

1.2车库出售总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、付款方式及丙方担保责任

2.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付车库总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.2乙方在支付首付款后，剩余款项可采用分期付款方式，具体付款时间及金额由甲乙双方另行协商确定。

2.3丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，担保方式为__________。

2.4丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付车库总价款的__________%作为保证金，甲方收到保证金后，丙方担保责任生效。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付首付款后__________日内，将车库交付给乙方。

3.2乙方在收到车库后，应及时办理车库的产权过户手续，甲方应予以协助。

3.3乙方在取得车库产权证书后，有权对车库进行使用、出租、抵押等法律允许的处分。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权在乙方未支付全部款项前，保留车库的产权证书及相关文件。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

5.2乙方在未取得车库产权证书前，擅自处分车库的，应承担相应的法律责任。

5.3乙方不得将车库用于非法用途