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中介新房垫佣协议书范本
一、协议概述
本协议书以下简称“协议”，由甲方（中介方）与乙方（开发商）共同签订，旨在明确甲方在代理销售乙方开发的房产项目过程中，关于垫付佣金的相关事宜。本协议旨在确保双方权益，规范佣金支付流程，提高交易效率。
二、协议内容
1.甲方义务
（1）甲方应按照乙方要求，在规定时间内完成房产项目的推广和销售工作。
（2）甲方应保证所提供信息的真实性、准确性，不得隐瞒、伪造、篡改房产项目的相关资料。
（3）甲方应遵守国家法律法规，依法纳税。
2.乙方义务
（1）乙方应按照约定，在甲方完成销售任务后，按照合同约定支付佣金。
（2）乙方应确保房产项目符合国家相关法律法规，不得存在违法违规行为。
（3）乙方应提供必要的配合，包括但不限于提供房产项目的相关资料、协助甲方进行推广等。
3.垫付佣金
（1）甲方在销售过程中，如需垫付佣金，应提前与乙方协商一致。
（2）甲方垫付佣金的具体金额、期限等，由双方在协议中约定。
（3）甲方垫付佣金后，乙方应在约定的时间内向甲方支付垫付的佣金及利息。
4.佣金支付
（1）佣金支付方式：乙方应按照合同约定，通过银行转账等方式支付佣金。
（2）佣金支付时间：乙方应在甲方完成销售任务后，按照协议约定的期限支付佣金。
（3）佣金支付条件：甲方应提供销售合同、房产项目资料等证明材料。
5.违约责任
（1）甲方未按时完成销售任务，应承担相应的违约责任。
（2）乙方未按时支付佣金，应承担相应的违约责任。
（3）双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
三、协议生效与解除
1.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。
2.协议解除：协议解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。
3.协议解除后，双方应按照协议约定，妥善处理相关事宜。
四、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、其他
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
附件：
1.房产项目资料
2.销售合同
3.其他相关证明材料
四、协议生效与解除（续）
4.协议解除的条件
（1）协议约定的销售任务无法实现，经双方协商一致认定；
（2）一方违约，导致协议无法继续履行；
（3）法律法规发生变化，使得协议内容与现行法律法规相悖；
（4）发生不可抗力事件，导致协议无法继续履行。
5.协议解除的程序
（1）一方提出解除协议的意向，应以书面形式通知对方；
（2）双方应就解除协议的具体事宜进行协商；
（3）协商一致后，双方应签署解除协议的书面文件；
（4）解除协议后，双方应按照约定处理未完成的事宜。
五、争议解决（续）
3.争议解决的方式
（1）双方应首先尝试通过协商解决争议；
（2）如协商不成，可提交仲裁委员会进行仲裁；
（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。
六、保密条款
1.双方对本协议内容以及合作过程中了解到的对方商业秘密负有保密义务。
2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露协议内容或对方商业秘密。
七、通知与送达
1.除非本协议另有约定，任何通知、要求或请求均应以书面形式发送。
2.通知应通过以下方式送达：
（1）通过快递或挂号信寄送至对方提供的地址；
（2）通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址；
（3）通过传真发送至对方提供的传真号码。
八、协议变更与补充
1.本协议的任何变更或补充，均需以书面形式进行，并由双方共同签署。
2.任何未经双方共同签署的变更或补充，均不具有法律效力。
九、法律适用与管辖
1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院解决。
十、协议附件
本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
附件列表：
1.房产项目资料清单
2.销售佣金计算标准
3.佣金支付时间表
4.保密协议
5.其他相关协议或文件
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
十、协议附件（续）
6.佣金垫付申请表
7.佣金支付确认书
8.争议解决流程图
9.不可抗力事件认定标准
10.其他双方认为需要作为附件的文件或资料
十一、终止条款
1.
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