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中介售楼合同协议书范本
一、协议概述
本协议以下简称“协议”，系中介公司与售楼方（以下简称“开发商”）就房地产中介服务事宜所签订的正式合同。本协议旨在明确双方的权利、义务和责任，确保房地产中介服务顺利进行，维护双方的合法权益。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体期限】，协议期满后，如需继续合作，双方应另行签订协议。
二、中介服务内容
1.开发商委托中介公司为其提供的房地产项目提供中介服务，包括但不限于市场调研、客户推荐、房源展示、合同签订等。
2.中介公司应按照开发商的要求，制定详细的市场推广方案，包括广告宣传、网络推广、活动策划等，以提高项目知名度和销售业绩。
3.中介公司负责收集潜在客户信息，及时反馈给开发商，并协助开发商与客户进行洽谈，促成交易。
4.中介公司应协助开发商进行合同签订、资金结算、过户登记等相关手续，确保交易顺利进行。
5.中介公司应遵守国家法律法规，维护市场秩序，不得采取不正当手段进行业务活动。
三、双方权利与义务
1.开发商的权利与义务
（1）开发商应向中介公司提供真实、完整的房地产开发项目信息，包括项目概况、价格、优惠政策等。
（2）开发商应按照约定支付中介服务费用，并在合同约定的期限内完成交易。
（3）开发商应配合中介公司进行市场推广活动，包括提供宣传资料、场地等。
（4）开发商应保证所提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或虚假宣传。
2.中介公司的权利与义务
（1）中介公司应按照开发商的要求，提供优质的中介服务，确保交易顺利进行。
（2）中介公司有权要求开发商按照约定支付中介服务费用，并在合同约定的期限内完成支付。
（3）中介公司应保守开发商的商业秘密，不得泄露给第三方。
（4）中介公司应遵守国家法律法规，不得采取不正当手段进行业务活动。
四、费用与支付
1.中介服务费用
中介服务费用按以下方式计算：
（1）成交额的【具体比例】作为中介服务费用。
（2）中介服务费用应在交易完成后的一定期限内支付。
2.费用支付方式
中介服务费用以人民币支付，支付方式为银行转账。
五、违约责任
1.开发商违约
（1）开发商未按约定支付中介服务费用的，应向中介公司支付【具体金额】的违约金。
（2）开发商故意隐瞒或虚假宣传，导致中介公司遭受损失的，应承担相应的法律责任。
2.中介公司违约
（1）中介公司未按约定提供中介服务的，应退还开发商已支付的中介服务费用。
（2）中介公司泄露开发商的商业秘密，导致开发商遭受损失的，应承担相应的法律责任。
六、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效。
开发商（盖章）：__________________
中介公司（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：__________________
法定代表人（签字）：__________________
签订日期：__________________
附件：
1.房地产项目信息
2.市场推广方案
3.其他相关文件
八、保密条款
1.双方对本协议的内容及执行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2.保密期限自本协议签订之日起至协议终止后【具体期限】，或至相关商业秘密不再构成商业秘密为止。
3.保密信息包括但不限于：项目价格、销售策略、客户信息、市场分析报告等。
九、不可抗力
1.任何一方因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致无法履行本协议的，应及时通知对方，并暂停履行相关义务。
2.不可抗力事件持续超过【具体期限】的，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。
十、协议变更与解除
1.本协议的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。
2.因不可抗力或其他正当理由，任何一方有权解除本协议，但应提前【具体期限】通知对方。
十一、通知与送达
1.除非本协议另有规定，所有通知应以书面形式送达，并视为已送达。
2.通知的送达地址为双方在本协议中指定的地址。如一方地址变更，应提前通知对方。
十二、法律适用与管辖
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十三、协议份数
本协议一式【具体份数】份，每份具有同等法律效力，双方各执【具体份数】份。
十四、附件
本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。
附件清单：
1.房地
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