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中介独家买房协议书范本

一、协议概述

本协议由甲方（买方）与乙方（中介方）签订，旨在明确甲方通过乙方提供的房源信息购买房屋的具体事宜。本协议遵循我国相关法律法规，保障甲乙双方的合法权益。

二、房源信息

1.房源地址：________街道________号________室，建筑面积________平方米，房屋结构为________。

2.房源价格：________万元，双方同意以该价格为成交价格。

3.房源产权：该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。

三、中介费用

1.乙方作为中介方，应收取中介费用________万元。

2.中介费用支付方式：甲方在签订本协议后________日内，一次性支付乙方中介费用。

四、交易流程

1.甲方在签订本协议后，需在________日内与乙方共同前往房屋所在地进行实地考察。

2.实地考察合格后，甲方应在________日内与卖方签订房屋买卖合同。

3.甲方在签订房屋买卖合同后，需在________日内向卖方支付定金________万元。

4.甲方在办理过户手续时，需按照相关规定缴纳相关税费。

五、违约责任

1.若甲方在签订本协议后，未在约定时间内支付中介费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金________万元。

2.若乙方未能在约定时间内提供符合要求的房源信息，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介费用。

3.若双方在签订房屋买卖合同后，因任何一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.本协议未尽事宜，以我国相关法律法规为准。

甲方（买方）：________

乙方（中介方）：________

签订日期：________年________月________日

八、房屋过户手续

1.甲方在签订房屋买卖合同后，应按照合同约定的时间，配合乙方办理房屋过户手续。

2.乙方作为中介方，将协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳税费等。

3.甲方应在过户手续完成后，及时向乙方反馈办理结果。

九、物业及费用

1.房屋过户后，甲方需按照物业管理部门的规定缴纳物业管理费、公共维修基金等相关费用。

2.乙方将在房屋过户手续办理完成后，将房屋的物业管理费、公共维修基金等费用的缴纳方式告知甲方。

十、合同解除与终止

1.在本协议有效期内，如因不可抗力因素导致房屋买卖无法继续，双方均有权解除本协议。

2.任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

3.本协议自任何一方提出解除或终止请求之日起，双方应立即停止履行本协议项下的权利义务。

十一、保密条款

1.甲方和乙方对本协议内容以及与交易相关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务在本协议终止后仍继续有效。

十二、法律适用与管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十三、协议附件

本协议附件如下：

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证明文件

3.乙方资质证明文件

4.其他与本协议相关的文件

十四、协议签署

本协议由甲乙双方于________年________月________日在________地签署，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）：________

乙方（中介方）：________

签订日期：________年________月________日

1.房屋买卖合同：详细列明买卖双方的权利义务，包括房屋信息、成交价格、付款方式、交付时间等。

2.房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋产权的合法性。

3.乙方资质证明文件：证明乙方具备从事房地产中介业务的合法资质。

4.其他与本协议相关的文件：包括但不限于房屋评估报告、房屋维修记录等，为房屋交易提供参考依据。

十五、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。

2.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除本协议的，应承担相应的法律责任。

3.本协议的变更或解除不影响已履行部分的法律效力。

十六、通知与送达

1.除非另有约定，所有通知和送达均应以书面形式进行。

2.