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业主起诉开发商起诉状模板

原告（业主）：_____________

身份证号码：_____________

联系方式：_____________

住址：_____________

被告（开发商）：_____________

统一社会信用代码：_____________

法定代表人：_____________

住所地：_____________

联系方式：_____________

案由：商品房买卖合同纠纷

诉讼请求：

请求法院判令被告继续履行合同，按照合同约定标准对位于_____________（详细地址）的房屋进行整改，直至达到合同约定的交付条件；

请求法院判令被告支付逾期交房违约金_____________元（按照合同约定标准计算，自_____________年____月____日起至实际整改完毕之日止）；

请求法院判令被告承担原告因本次诉讼产生的律师费、诉讼费等合理费用；

其他诉讼请求（如有）。

事实与理由：

一、合同签订情况

原告于_____________年____月____日与被告签订了《商品房买卖合同》（合同编号：________），购买被告开发的位于（详细地址）的房屋一套。合同对房屋面积、价格、付款方式、交付时间、交付条件、违约责任等进行了明确约定。

二、被告违约事实

逾期交房：根据合同约定，被告应于_____________年____月____日前将符合交付条件的房屋交付原告使用。然而，被告至今未将房屋交付原告，已构成严重违约。

房屋质量问题：经原告现场查看及委托专业机构检测，发现房屋存在多处质量问题，包括但不限于墙面裂缝、地面空鼓、门窗损坏、水电设施不完善等，严重影响原告的正常居住和使用。

三、法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”被告未按照合同约定时间交付房屋，且房屋质量不符合约定标准，应承担继续履行、整改及赔偿损失等违约责任。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”被告应对房屋质量问题进行整改，并承担整改期间的损失。

四、证据材料

《商品房买卖合同》原件及复印件；

购房款支付凭证原件及复印件；

房屋质量问题现场照片、视频及专业机构检测报告；

律师费发票、诉讼费缴纳凭证等合理费用凭证；

其他相关证据材料。

综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。

此致

______人民法院

具状人：____________

日期：____________

注：以上内容只是基本的框架和条款，仅供参考，实际内容可能需要根据具体情况进行调整和补充。