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中介拿房源协议书范本

一、房源协议书概述

房源协议书是指房地产经纪机构与业主之间签订的一份关于房屋出售或出租的协议。在房地产交易过程中，房源协议书具有非常重要的作用，它明确了双方的权利和义务，为后续的交易行为提供了法律依据。本篇文档将详细介绍房源协议书范本，旨在帮助房地产经纪机构和业主更好地了解协议内容，确保交易安全、顺利进行。

二、房源协议书范本内容

1.协议双方基本信息

（1）甲方（房地产经纪机构）：全称、法定代表人、住所地、联系电话等。

（2）乙方（业主）：全称、法定代表人、住所地、联系电话等。

2.房源信息

（1）房屋位置：具体地址、所在区域、小区名称等。

（2）房屋面积：建筑面积、使用面积等。

（3）房屋结构：房屋类型、建筑年代、装修状况等。

（4）房屋用途：住宅、商业、办公等。

（5）产权信息：房屋产权证号、土地使用权证号等。

3.协议内容

（1）房屋出售或出租价格：明确房屋的出售或出租价格，包括总价、单价、付款方式等。

（2）佣金及支付方式：明确房地产经纪机构的佣金比例、支付方式及支付时间。

（3）交易时间：约定房屋交易的具体时间，包括签订正式合同的时间、办理过户手续的时间等。

（4）房屋交付：约定房屋交付的时间、方式及费用。

（5）违约责任：明确双方在协议履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。

（6）争议解决：约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

4.其他约定

（1）税费承担：明确买卖双方在交易过程中应承担的税费。

（2）房屋使用：约定房屋使用期间的相关事宜，如装修、维修、物业管理等。

（3）合同解除：明确合同解除的条件及程序。

（4）协议附件：包括房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图等。

三、房源协议书签订注意事项

1.仔细阅读协议内容，确保协议条款明确、清晰。

2.协议内容应全面，涵盖交易过程中的各项事宜。

3.注意协议中关于佣金、税费、违约责任等关键条款。

4.确认协议双方的身份信息，避免因信息不准确导致纠纷。

5.签订协议时，确保双方均在场，并签署真实有效的签名。

6.签订完毕后，妥善保管协议书及相关附件。

四、房源协议书范本示例

【房源协议书】

甲方（房地产经纪机构）：XX房地产经纪有限公司

法定代表人：张三

住所地：XX省XX市XX区XX路XX号

联系电话：138xxxx5555

乙方（业主）：李四

法定代表人：李四

住所地：XX省XX市XX区XX路XX号

联系电话：139xxxx6666

鉴于甲方是一家专业的房地产经纪机构，乙方拥有一处位于XX市XX区的房产，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方房产的出售事宜达成如下协议：

一、房源信息

1.房屋位置：XX市XX区XX路XX号XX小区

2.房屋面积：建筑面积150平方米，使用面积120平方米

3.房屋结构：多层住宅，1995年建造，精装修

4.房屋用途：住宅

5.产权信息：房屋产权证号：XX房权证XX字第00001号

二、协议内容

1.出售价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000元）

2.佣金及支付方式：甲方佣金比例为成交价的3%，乙方在签订正式合同后五日内支付给甲方。

3.交易时间：本协议签订后三十日内，双方共同办理房产过户手续。

4.房屋交付：乙方应在办理完过户手续后五日内将房屋交付给甲方指定的买家。

5.违约责任：若甲方未在约定时间内完成交易，应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000元）；若乙方未在约定时间内完成交付，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000元）。

6.争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

三、其他约定

1.税费承担：买卖双方按国家相关规定各自承担应缴纳的税费。

2.房屋使用：乙方在出售期间应保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构。

3.合同解除：任何一方在协议履行过程中出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。

4.协议附件：本协议附件包括房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图等。

四、签订日期

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（房地产经纪机构）：____________

乙方（业主）：____________

签订日期：____年__月__日

五、房源协议书签订后的注意事项

1.确认协议书的打印、签字和盖章均符合法律法规的要求。

2.双方应妥善保管协议书，以备不时之需。

3.若协议内容发生变化，应及时签订补充协议，确保协议的完整性。

4.在交易过程中，如遇特殊情况，应及时与对方沟通，协商解决。

六、房源协议书范本中的关键条款解析

1.房屋信