小高层住宅施工组织设计(2014年编制).doc

汇福名园工程施工组织设计

PAGE

PAGE2

汇福名园工程施工组织设计

目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章编制说明及依据 3

第1节编制说明 3

第2节编制依据 3

第二章、工程概况 3

第1节小高层 3

第2节多层建筑 5

第3节地下车库 5

第三章、工程目标与组织管理 6

第1节工程目标 6

第2节组织管理 6

第四章施工部署 8

第1节施工总平面布置 8

第2节施工准备 10

第五章工程测量 11

第1节工程测量 11

第2节楼层垂准测量 12

第3节高程测量 12

第4节沉降观察测量 13

第5节工程测量技术要求 13

第六章、主要项目施工方法及技术措施 14

第1节桩基施工 14

第2节地下室、基础工程施工方法及技术措施 15

第3节主体结构施工方法 30

第4节装饰工程施工方法及技术措施 47

第5节楼地面施工方法及技术措施 55

第6节门窗工程施工方法及技术措施 58

第7节屋面工程施工方法及技术措施 61

第8节安装工程 64

第9节脚手架施工方案（详见脚手架专项方案） 67

第七章施工总进度计划及工期保证措施 70

第1节施工总进度计划 70

第2节工期安排 70

第3节工期保证措施施工 70

第八章工程质量保证措施 71

第1节质量保证体系 71

第2节工程质量管理措施 72

第3节具体技术质量控制措施 74

第4节工程竣工档案资料收集、整理、管理措施 80

第九章安全生产、文明施工保证措施 80

第1节安全生产、文明施工目标 80

第2节安全管理体系见图 80

第3节安全保证措施 81

第4节工地现场周围高压电线的防护设施的搭设 83

第5节消防管理措施 83

第6节标化文明施工管理体系见图 84

第7节文明施工及标准化管理措施 84

第8节环境保护措施 85

第十章季节性气候条件施工措施 85

第1节雨季施工措施 86

第2节冬季施工措施 86

第3节夏季施工措施 86

第十一章降低工程造价的措施 87

第十二章劳动力计划表 87

第十三章、现场管理人员名单及管理网络系统图 88

第1节汇福名园工程管理网络系统图 88

第2节现场管理人员名单 89

第十四章：施工协调配合措施 89

第十五章、工程竣工及建后服务和保修 90

第1节、工程竣工交付 90

第2节、工程建后服务和保修 91

（1）结构设计为桩基础，采用PHCAB400预制管桩双节桩,桩长23米，共计136根，底板厚350mm，墙板厚度为300mm，顶板厚度为400mm。

（2）垫层混凝土强度等级C15，基础底板C35P6,地下室墙柱C35P6，顶板为C30P6.

、工程目标与组织管理

工程目标

1、指导思想：

“汇福名园”工程项目，准对本住宅项目质量要求高、施工工期紧的实际情况，结合我队多年承建类似工程项目的成功经验，依靠经过多次锻炼培养的一支高水平管理的施工队伍，运用科学管理手段，采取切实有效措施，保证以下工程目标的实现，为我队在住宅中施工继续树立样板，创出良好信誉。

2、工程质量目标：

合理组织，精心施工，确保单位工程质量均达到一次性验收合格率100%标准

3、安全施工目标：

“安全第一，预防为主”，施工现场的各种设施严格按“上海市建筑工程现场标准化管理”合格要求布置，杜绝各类重大事故的发生，争创区级“标化”工地。

4、施工工期目标：

为了使开发商早日获得投资效益，为上海住宅建设作贡献，充分发挥本企业的优势，科学、系统地安排各单体工程之间土建、装饰、安装之间的施工顺序，必要时采取二班制，交叉作业，严守合同，保证在投标工期内按时完成。

5、文明施工目标：

切实抓好文明施工队伍管理工作，把其纳入工程管理的总体规划，执行标化工地要求进行施工，争创建区级以上文明工地。

组织管理

1、工程项目管理机构：

通过总结我队推行项目法施工以来所取得的经验、教训，结合本企业目前的管理体制，根据召开的经理办公会议意见，决定对