盛华名园住宅小区物业管理服务合同5篇.docx

盛华名园住宅小区物业管理服务合同5篇

篇1

甲方（委托方）：盛华名园住宅小区业主委员会

乙方（受托方）：深圳市物业管理有限公司盛华名园服务处

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就盛华名园住宅小区的物业管理服务事宜，达成如下合同：

一、物业基本情况

盛华名园住宅小区位于深圳市龙岗区布吉街道盛华路1号，占地面积89000平方米，建筑面积280000平方米，共有住宅楼32栋，住户2640户。

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.环境卫生管理；

4.公共秩序管理；

5.消防管理；

6.物业档案资料管理。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为3年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满或业主委员会终止，本合同自行终止。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方应当按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用。

2.甲方应当协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。

3.甲方应当对乙方的物业管理服务进行监督，提出意见和建议。

4.甲方应当遵守乙方的物业管理规定，维护小区的公共秩序和安全。

5.甲方应当按规定交纳维修基金，用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新。

（二）乙方权利义务

1.乙方应当按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

2.乙方应当负责房屋共用部位、共用设施设备的维护和管理，确保其正常运行。

3.乙方应当负责环境卫生管理，保持小区环境整洁、美观。

4.乙方应当负责公共秩序管理，维护小区的公共秩序和安全。

5.乙方应当负责消防管理，确保小区的消防安全。

6.乙方应当负责物业档案资料管理，建立完善的档案管理制度。

7.乙方应当按规定使用维修基金，用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新。

8.乙方应当遵守法律法规和甲方的规定，不得擅自改变物业管理服务内容。

9.乙方应当建立健全财务管理制度，确保物业管理服务费用的合理使用。

10.乙方应当接受甲方的监督，及时处理甲方提出的意见和建议。

五、物业管理服务费用

1.甲方应当按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用，包括物业服务费、维修基金等费用。具体费用标准按照乙方制定的收费标准执行。

2.乙方应当按规定收取物业管理服务费用，并出具合法票据。不得擅自提高收费标准或乱收费。

3.甲方应当按时足额交纳物业管理服务费用，不得拖欠或拒交。

4.如果甲方未按时交纳物业管理服务费用，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。滞纳金计算方式为：未交费用×滞纳天数×0.3‰。滞纳天数自应交之日起至实际交纳之日止。

5.因甲方未按时交纳物业管理服务费用导致乙方采取催缴措施的，相关费用由甲方承担。包括但不限于律师费、诉讼费等费用。

6.物业管理服务费用的使用范围包括：房屋共用部位、共用设施设备的维护和管理；环境卫生管理；公共秩序管理；消防管理；物业档案资料管理；必要的办公设备和人员费用等。具体使用范围按照乙方制定的财务管理制度执行。

7.如果物业管理服务费用不足以支付上述费用时，由甲乙双方协商解决。甲方应承担的部分应在协商确定的时间内支付给乙方。

篇2

合同编号：SH-GY-PM-XXXX

甲方（委托方）：盛华名园住宅小区业主委员会

地址：XXXX

法定代表人：XXX

联系方式：XXXX

乙方（受托方）：XX物业管理有限公司

地址：XXXX

法定代表人：XXX

联系方式：XXXX

鉴于甲方系盛华名园住宅小区的业主委员会，乙方系具备相应资质的物业管理服务企业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就盛华名园住宅小区的物业管理服务事宜，达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

盛华名园住宅小区位于XXXX，小区占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米，共有房屋XXXX套。小区业主共XXXX人。

第二条委托管理事项

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。

3.物业管理区域内公共秩序的维护。

4.物业管理区域内环境卫生和绿化管理。

5.物业管理区域内停车场的停车服务和管理。

6.物业管理区域内物业维修