写字楼物业管理合同范本通用版7篇.docx

写字楼物业管理合同范本通用版7篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方达成如下协议，共同遵守。

一、合同双方

1.甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________。

2.乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

二、物业管理范围及内容

1.乙方负责甲方所拥有物业的管理，管理范围包括但不限于房屋及其附属设施、设备（包括电梯、空调等）、公共场所、绿化环境等。

2.管理内容包括但不限于日常维修、保养、清洁、安全保卫等。

三、物业管理方式

1.乙方采用专业化物业管理方式，对甲方所拥有物业进行全面管理。

2.乙方负责制定物业管理的各项规定和制度，并严格按照规定和制度执行。

3.乙方负责配备相应的物业管理人员的设备设施，保证物业管理工作的顺利进行。

四、物业管理期限

1.物业管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.物业管理期限届满后，若甲方继续聘请乙方管理物业，双方需重新签订物业管理合同。

五、物业管理费用及支付方式

1.甲方需向乙方支付物业管理费用，具体费用标准根据物业的面积、位置、设施等因素确定。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用，支付方式可为银行转账或现金。

3.若甲方逾期未支付物业管理费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并收取滞纳金。

六、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方对物业进行全面管理，并提供相应的物业管理服务。

2.甲方应尊重乙方的物业管理劳动成果，配合乙方进行物业管理活动。

3.乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。

4.乙方应保证物业管理工作的顺利进行，提供优质的服务。

5.乙方应对物业管理过程中获知的甲方信息保密。

七、违约责任

1.若甲方逾期未支付物业管理费用或违反其他合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方未能提供全面的物业管理服务或违反其他合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

1.在履行本合同过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，提供充分的证据材料，积极配合法院进行审理。

4.判决生效之后，一方不履行判决义务的，另一方可以向人民法院申请强制执行。在强制执行过程中，被执行人应当履行义务并承担相关费用。如果被执行人拒不履行义务，申请人可以向人民法院提出限制消费令或者纳入失信被执行人名单的申请。在限制消费令或者纳入失信被执行人名单期间，被执行人不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为，否则将会受到法律制裁。同时，被执行人也要承担因强制执行而带来的其他不利后果。总之，在履行本合同过程中发生的争议应依法解决，并严格遵守相关法律法规进行诉讼和执行程序。

九、合同生效及终止条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同生效之后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或终止合同。如需变更或终止合同，应经过双方协商达成一致意见后，再按照规定程序进行办理相关手续。若一方违反合同约定擅自变更或终止合同，则应承担相应的法律责任。总之，在合同生效之后，双方应共同维护合同的稳定性和有效性，确保物业管理工作能够顺利进行。

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________写字楼进行物业管理事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业名称：_________写字楼

第二条物业类型：_________

第三条物业地址：_________

第四条物业管理区域地面以上建筑物总面积为_________平方米，其中：地上层数为_________层，地下层数为_________层。

第二章委托管理事项

第五条乙方提供以下物业管理服务：

1.综合服务：乙方负责编制物业管理计划，制定各项物业管理规章制度和操作规程，负责对物业管理的日常运作进行全面监管，对物业管理的运作质量进行