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中年夫妻退租协议书范本
一、协议概述
1.1协议目的
本协议旨在明确中年夫妻双方因生活、工作等原因，决定退租现有住房的双方权利和义务，确保双方在退租过程中的合法权益得到保障。
1.2协议双方
甲方（丈夫）：[姓名]
乙方（妻子）：[姓名]
1.3退租原因
经双方协商一致，因以下原因决定退租现有住房：
[原因一：工作调动至外地]
[原因二：家庭经济状况发生变化]
[原因三：子女已独立居住]
二、退租流程及时间安排
2.1退租通知
甲方应于[通知期限]内向乙方发出书面退租通知，乙方收到通知后应于[回复期限]内给予书面回复。
2.2房屋检查
双方应在[检查日期]对房屋进行实地检查，确认房屋现状，如有损坏或不符合约定的，应立即修复或赔偿。
2.3租金结算
退租前，双方应结清所有租金、水电费、物业管理费等费用。如甲方提前退租，乙方应退还甲方提前支付的租金。
2.4租赁物品处理
双方应就租赁物品的归属和处理达成一致意见。如需退还租赁物品，应由乙方负责返还。
2.5房屋归还
甲方应在[归还日期]前将房屋及其附属设施完好无损地交还乙方，并办理交接手续。
三、权利义务及责任承担
3.1甲方义务
（1）按照约定时间向乙方支付租金及各项费用；
（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；
（3）爱护房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿；
（4）遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。
3.2乙方义务
（1）提供房屋及其附属设施，确保房屋符合租赁条件；
（2）监督甲方遵守租赁合同，保障乙方的合法权益；
（3）及时处理甲方提出的合理要求；
（4）在房屋退租后，负责办理房屋的交接手续。
3.3责任承担
（1）如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复或赔偿责任；
（2）如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；
（3）如因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决；
（4）如因双方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。
四、争议解决
4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
4.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、协议生效及终止
5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
5.2本协议有效期为[协议期限]，协议期满后，如双方无异议，本协议自动终止。
5.3如一方需提前终止本协议，应提前[提前期限]向对方提出书面申请，经双方协商一致后，本协议方可终止。
六、其他
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（丈夫）：[签名]
日期：____年____月____日
乙方（妻子）：[签名]
日期：____年____月____日
七、协议附件
7.1房屋租赁合同副本
7.2房屋现状检查清单
7.3费用结算清单
7.4租赁物品清单
7.5其他双方认为需要附件的材料
八、协议变更与解除
8.1协议变更
在本协议有效期内，如因国家法律法规、政策调整或双方实际情况发生变化，需要对本协议内容进行变更的，双方应协商一致，并以书面形式签署补充协议，作为本协议的组成部分。
8.2协议解除
（1）如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
（2）如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应协商解除本协议，并各自承担由此产生的损失。
（3）如房屋被征收或拆迁，本协议自动解除，双方应根据国家相关政策进行赔偿或补偿。
九、通知与送达
9.1通知方式
本协议中涉及的通知，应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：
（1）直接送达：将通知交由对方本人或其授权的代理人签收；
（2）邮寄送达：通过挂号邮件或快递方式送达至对方指定的地址；
（3）电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。
9.2送达地址
甲方送达地址：[详细地址]
乙方送达地址：[详细地址]
九、协议解除后的处理
10.1房屋归还
协议解除后，甲方应在[具体日期]前将房屋及其附属设施完好无损地交还乙方，并办理交接手续。
10.2费用结算
协议解除后，双方应结清所有未付费用，包括租金、水电费、物业管理费等。
10.3租赁物品返还
协议解除后，双方应按照本协议约定处理租赁物品。
十、协议附件清单
附件一：房屋租赁合同副本
附件二：房屋现状检查清单
附件三：费用结算清单
附件四：租赁物品清单
附件五：其他双方认为需要附件的材料
十一、协议签署
本协议经甲乙双方充分协商，并经双方授权代表签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（丈夫）：[签名]
乙方（妻子）：[签名]
见证人：[见证人姓名]
日期：____年____月____日
十二、附则
12.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解
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