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特色民宿租赁及安全风险规避协议

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

承租方（以下简称乙方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方

甲方作为出租方，拥有位于[具体地址]的特色民宿的合法所有权或出租权，并有权将该民宿出租给乙方使用。

甲方应向乙方提供相关的产权证明或授权文件，以证明其出租资格。

2.承租方

乙方作为承租方，具有完全民事行为能力，愿意租赁甲方的特色民宿用于[租赁用途]。

乙方应按照本协议的约定按时支付租金及其他相关费用，并遵守本协议的各项规定。

二、租赁标的

1.民宿基本信息

民宿名称：[民宿具体名称]

民宿地址：[详细地址]

房间数量：[数量]

房屋面积：[面积]

配套设施：[列出主要设施，如床、桌椅、电视、空调等]

2.租赁用途

乙方租赁该民宿用于[具体用途，如旅游住宿、休闲度假等]，不得将其用于违法或违反本协议约定的用途。

乙方不得擅自改变民宿的租赁用途，如需变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

三、租赁期限

1.起租日期

本租赁合同的起租日期为[具体日期]。

2.租赁期限

租赁期限为[具体期限，如X个月或X年]，自起租日期起计算。

3.续租与提前终止

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行签订续租协议。

乙方如需提前终止租赁合同，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方同意。乙方提前终止租赁合同的，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金，如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应另行赔偿。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该民宿的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。

租金标准可根据市场情况进行调整，甲方如需调整租金，应提前[X]天书面通知乙方，经乙方同意后，双方应另行签订补充协议。

2.支付周期

租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。

3.付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[账号]

4.押金

乙方应在签订本租赁合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。

租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金，如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应另行赔偿。

五、房屋交付与验收

1.交付时间

甲方应在起租日期前将民宿交付给乙方使用。

2.交付标准

甲方应按照本协议约定的民宿基本信息和配套设施将民宿交付给乙方，保证民宿处于良好的使用状态。

民宿交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交付验收单。

3.验收程序

乙方应在接收民宿时，对民宿的房屋结构、配套设施、家具家电等进行仔细检查。

如乙方发觉民宿存在问题或损坏，应及时通知甲方，甲方应在[X]天内进行维修或更换。

如乙方在接收民宿后[X]天内未提出异议，则视为乙方对民宿的验收合格。

六、民宿使用与管理

1.承租方使用规定

乙方应合理使用民宿，不得损坏房屋结构和配套设施。

乙方不得在民宿内从事违法、违规或违反社会公德的活动。

乙方应遵守民宿所在地的相关法律法规和规章制度。

2.日常维护与保养

乙方应负责民宿的日常清洁和卫生工作，保持民宿的整洁和卫生。

乙方应合理使用民宿内的配套设施和家具家电，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或更换。

乙方应定期对民宿内的水电设施进行检查，如发觉问题应及时通知甲方进行维修。

3.禁止行为

乙方不得擅自改变民宿的结构和布局。

乙方不得在民宿内私自搭建或改建任何建筑物。

乙方不得将民宿转租给他人使用。

七、安全与风险防范

1.安全责任划分

甲方应保证民宿的房屋结构和配套设施符合安全标准，如因房屋结构或配套设施问题导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方应遵守民宿的安全规定，如因乙方违反安全规定导致自身或第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.安全设施与设备

甲方应配备必要的安全设施和设备，如灭火器、烟雾报警器等，并保证其处于正常工作状态。

乙方应妥善使用和保管甲方配备的安全设施和设备，不得擅自损坏或挪用。

3.应急预案

双方应共同制定应急预案，以应对可能发生的火灾、地震等突发事件。

乙方应熟悉应急预案的内容和流程，并在发生突发事件时按照应急预案进行处理。

八、保险与