房子抵押贷款合同模板5篇.docx

房子抵押贷款合同模板5篇

篇1

借款人：_________，性别：_____，出生日期：_____年_____月_____日，家庭住址：_____，联系电话：_____。

贷款人：_________，性别：_____，出生日期：_____年_____月_____日，家庭住址：_____，联系电话：_____。

抵押人：_________，性别：_____，出生日期：_____年_____月_____日，家庭住址：_____，联系电话：_____。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规的规定，借款人和贷款人在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就房产抵押借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币_____元（大写：_____元整）。

2.借款用途：用于购房、装修、教育、医疗等合法消费支出。

3.借款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

4.还款方式：采用等额本息还款法，每月还款金额为人民币_____元（大写：_____元整）。

5.利率及调整方式：贷款利率为年利率_____%，如遇中国人民银行调整贷款利率，按照新利率执行。

二、抵押条款

1.抵押物情况：抵押物位于_____，产权证编号为_____，面积为_____平方米，评估价值为人民币_____元（大写：_____元整）。

2.抵押期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

3.抵押用途：抵押物仅用于本次借款的担保，借款人不得擅自改变抵押物的用途。

4.抵押物保险：借款人需为抵押物购买保险，保险费用由借款人承担。

三、还款保证条款

1.借款人承诺在借款期限内按时还款，不出现逾期还款情况。

2.借款人同意接受贷款人的定期还款提醒和催收通知。

3.借款人同意在必要时提供有关资料证明其还款能力和信用记录。

4.借款人同意在借款期限内不将还款能力降低至不足于偿还贷款本息及费用的程度。

5.借款人保证在贷款还清前不将抵押物出租、转让或再抵押。

6.借款人保证在贷款还清前不离开经常居住地或工作地，如离开必须告知贷款人并提供详细地址和联系方式。

7.借款人承诺在借款期限内不从事违法活动，并保证资金的安全性。

8.借款人同意接受贷款人的信用调查，并提供相关证明材料。

9.借款人承诺在借款期限内保持联系方式畅通，以便接收还款通知和催收信息。

10.借款人同意在借款期限届满前结清全部贷款本息及费用。若违反上述承诺，借款人需承担相应的法律责任。

四、违约责任条款

1.借款人违反还款保证条款的，需向贷款人支付违约金，违约金按日计算，每日支付人民币_____元（大写：_____元整）。

2.若借款人逾期还款，需向贷款人支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日支付人民币_____元（大写：_____元整）。同时，贷款人可要求借款人立即偿还全部贷款本息及费用。若借款人拒绝还款或无法联系到借款人，贷款人有权通过法律途径追讨欠款。

3.若因借款人原因导致抵押物无法按时办理抵押登记或抵押物被查封、扣押等情形出现，借款人需向贷款人支付违约金，违约金为抵押物评估价值的20%。同时，借款人需尽快解决相关问题并恢复抵押物的正常状态。若因抵押物问题导致贷款无法按时发放或收回，贷款人有权要求借款人承担相应的法律责任。

4.若借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实导致贷款出现风险或损失，借款人需向贷款人支付违约金，违约金为贷款金额的10%。同时，借款人需赔偿贷款人的全部损失，包括但不限于本金、利息、滞纳金、诉讼费、律师费等费用。若情节严重构成犯罪，借款人需承担相应的刑事责任。

5.若借款人违反合同其他条款或承诺导致贷款出现风险或损失，借款人需向贷款人支付违约金，具体金额根据损失程度确定。同时，借款人需赔偿贷款人的全部损失。若情节严重构成犯罪，借款人需承担相应的刑事责任。

五、争议解决条款

1.本合同项下争议解决方式协商不成时通过诉讼方式解决。由贷款人所在地人民法院管辖。若因诉讼产生的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等均由借款人承担。若因诉讼导致贷款无法按时发放或收回而产生的损失也由借款人承担。在诉讼期间内借款人的还款义务并不因此而免除。本条约定不影响贷款人在其他情况下采取的其他合法方式追讨欠款的权利。

2.在争议解决过程中借款人和贷款人应友好协商采取一切必要措施减少争议对双方造成的损失。在争议解决期间双