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共享办公空间工位租赁协议

甲方（出租方/运营方）：

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：__________________________

联系方式：____________________________

地址：________________________________

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：____________

联系方式：____________________________

地址：________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就共享办公空间工位租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的与用途

（一）工位基本信息

1.位置：______市______区______街道（园区）______栋______层______号工位，编号为______。

2.配套设施：包含办公桌椅、电源插座、网络接口、储物柜及公共区域（茶水间、会议室、打印区）使用权。

（二）用途限制

1.乙方租赁工位仅限用于合法办公活动，不得从事生产、仓储等非办公用途。

2.禁止利用工位进行传销、赌博等违法活动，不得干扰其他租户正常办公。

二、租赁期限与续约

（一）租赁期限

1.自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.合同到期前30日，乙方可书面申请续租，同等条件下享有优先承租权。

（二）提前终止

1.乙方单方解约需提前60日书面通知，并支付剩余租期20%违约金。

2.甲方因不可抗力（如政府征用）解约的，应退还乙方未使用租金及押金。

三、租金与费用

（一）租金标准

1.月租金：人民币____元/工位，包含基础网络费及物业管理费。

2.支付方式：每月5日前通过银行转账至甲方指定账户（开户行：______，账号：______）。

（二）其他费用

1.水电费：按实际使用量分摊，每月底结算并公示明细。

2.会议室使用：超出免费额度（每月____小时）后按____元/小时计费。

（三）押金条款

1.乙方支付押金人民币____元，退租后15个工作日内无息退还（扣除欠费及赔偿金后）。

2.押金不得用于抵扣末月租金。

四、使用规范与维护

（一）乙方义务

1.工位管理：

（1）不得擅自加装隔断或更换锁具；

（2）每日离场时关闭电源，私人物品自行保管。

2.公共区域：

（1）会议室使用后需恢复桌椅原位；

（2）禁止在茶水间存放个人餐具超24小时。

（二）维修责任

1.甲方责任：

（1）空调、消防系统等公共设施故障需在4小时内响应维修；

（2）网络中断超2小时的，按日租金10%减免费用。

2.乙方责任：

（1）人为损坏桌椅、插座等需照价赔偿；

（2）未关窗导致雨水渗入的，承担修复费用及相邻工位损失。

五、违约责任

（一）甲方违约

1.未按约定提供工位的，每日按租金2倍赔偿乙方损失。

2.擅自涨租或限制公共区域使用的，乙方有权解除合同并索赔。

（二）乙方违约

1.逾期支付租金超5日的，按日0.1%收取滞纳金；超15日的，甲方可收回工位。

2.私自转租工位的，没收押金并追缴转租所得收益。

六、附则

1.争议解决：协商不成的，提交租赁地人民法院诉讼。

2.协议生效：一式两份，双方签字盖章后生效，附件包括《工位设施清单》《公共区域使用规则》。

甲方（盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年____月____日