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商用住宅土地转让合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商用住宅土地一块，土地证号为__________，面积为__________平方米，土地用途为__________，现甲方愿意将该土地转让给乙方，乙方愿意接受甲方转让，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于__________市__________区__________路的商用住宅土地（以下简称“转让土地”）转让给乙方。

1.2转让土地的证号为__________，面积为__________平方米，土地用途为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让款项。

2.3乙方支付转让款项的方式为：__________。

三、转让手续及税费

3.1甲方应在乙方支付全部转让款项后__________个工作日内，协助乙方办理转让土地的过户手续。

3.2乙方应按照国家相关法律法规，自行承担转让土地过程中产生的税费。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间协助乙方办理转让土地过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

4.2乙方未按约定时间支付转让款项的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让土地所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3本合同附件如下：

（1）转让土地的权属证明文件；

（2）转让土地的测绘报告；

（3）转让土地的规划许可证；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商用住宅土地一块，土地证号为__________，面积为__________平方米，土地用途为__________，现甲方愿意将该土地转让给乙方，乙方愿意接受甲方转让，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于__________市__________区__________路的商用住宅土地（以下简称“转让土地”）转让给乙方。

1.2转让土地的证号为__________，面积为__________平方米，土地用途为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让款项。

2.3乙方支付转让款项的方式为：__________。

2.4丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让款项作为担保。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意在本合同约定的付款期限内，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2若乙方未按约定支付转让款项，丙方应立即向甲方支付全部转让款项。

3.3丙方有权要求乙方提供相应的反担保措施，乙方应予以配合。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实、有效的身份证明文件及财务状况证明。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同前支付一定比例的定金，作为乙方履行付款义务的担保。

4.3甲方有权要求乙方在转让土地过户前，将转让款项的相应比例存入甲方指定的账户。

4.4甲方有权要求乙方在转让土地过户前，办理完毕所有必要的审批手续。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

5.2若乙方在转让土地过户过程中提供虚假信息或未履行相关义务，甲方有权解除本合同，并