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商住楼消防工程施工合同

合同编号：[具体合同编号]

一、合同双方

1.发包人：[发包人公司名称]，地址：[发包人公司地址]，联系方式：[发包人联系电话]，邮箱：[发包人联系邮箱]。

2.承包人：[承包人公司名称]，地址：[承包人公司地址]，联系方式：[承包人联系电话]，邮箱：[承包人联系邮箱]。

二、工程概况

1.工程名称：[具体商住楼名称]消防工程。

2.工程地点：[具体工程地点地址]。

3.工程内容：包括但不限于消防报警系统、消防联动系统、消防水灭火系统、防排烟系统、疏散指示系统等的设计、施工、安装、调试及验收等全部工作内容。

三、工程承包范围

1.消防工程施工范围：按照国家相关消防规范及设计要求，对商住楼的消防工程进行施工，包括消防管道的铺设、消防设备的安装、消防线路的敷设等。

2.设备供应范围：提供消防工程所需的全部设备，包括消防报警控制器、消防水泵、消防水箱、防火门、灭火器等，并保证设备的质量符合国家相关标准。

四、合同工期

1.开工日期：[具体开工日期]。

2.竣工日期：[具体竣工日期]。如遇不可抗力等因素导致工期延误，经双方协商同意后可相应顺延工期。

3.工期延误及顺延：如因发包人原因导致工期延误，发包人应承担由此给承包人造成的损失，并相应顺延工期；如因承包人原因导致工期延误，承包人应承担违约责任，并承担由此给发包人造成的损失。

五、质量标准

1.消防工程质量标准：工程质量应符合国家现行消防工程施工及验收规范的要求，达到消防部门验收合格标准。

2.验收标准：按照国家相关消防规范及设计要求进行验收，验收合格后颁发消防验收合格证书。验收过程中如发觉质量问题，承包人应及时整改，直至验收合格。

六、合同价款与支付

1.合同价款：本工程合同价款为[具体合同价款金额]元（大写：[大写合同价款金额]），合同价款包括消防工程施工、设备供应、调试及验收等全部费用。

2.付款方式：

预付款：发包人在合同签订后[具体预付款比例及金额]日内，向承包人支付合同价款的[预付款比例]%作为预付款。

进度款：承包人按照工程进度提交进度款申请，经发包人审核确认后，发包人在[具体进度款支付时间]日内，向承包人支付相应的进度款，进度款支付比例为已完工程价款的[进度款比例]%。

竣工结算款：工程竣工并经消防部门验收合格后，承包人提交竣工结算报告，经发包人审核确认后，发包人在[具体竣工结算款支付时间]日内，向承包人支付竣工结算款，竣工结算款支付比例为工程总价款的[竣工结算款比例]%。剩余工程总价款的[质保金比例]%作为质量保修金，在质量保修期满后无质量问题时一次性支付给承包人。

七、双方责任与义务

1.发包人责任与义务：

提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并保证其符合施工要求。

按合同约定支付工程款项。

协助承包人办理消防工程相关手续。

对承包人的施工过程进行监督和检查，及时提出意见和建议。

2.承包人责任与义务：

按照合同约定的工期、质量标准完成消防工程施工任务，保证工程质量合格。

负责消防工程施工所需的全部设备、材料的采购、运输、保管和使用，保证设备、材料的质量符合要求。

遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作，保证施工安全。

及时向发包人提交工程进度报告、竣工报告等相关资料，并配合发包人进行工程验收。

八、工程变更

1.工程变更的程序：如发包人提出工程变更，应提前[具体变更通知时间]日通知承包人，并提供变更设计图纸和相关资料；如承包人提出工程变更，应提前[具体变更申请时间]日向发包人提交变更申请报告，并经发包人审核同意后实施。

2.工程变更的价款调整：工程变更引起的价款调整，按照合同约定的计价方式进行计算，并经发包人审核确认后支付。

九、竣工验收与移交

1.竣工验收的条件：消防工程施工完成后，承包人应提交竣工验收申请报告，并具备以下条件：消防工程施工质量符合国家相关标准和合同约定；消防设备经调试合格；消防设施齐全、完好；竣工资料齐全。

2.竣工验收的程序：承包人提交竣工验收申请报告后，发包人应在[具体验收时间]日内组织消防部门及相关单位进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，承包人应在规定的时间内整改完毕，再次申请验收，直至验收合格。

3.移交：竣工验收合格后，承包人应将消防工程移交给发包人，并办理移交手续。移交后，承包人对消防工程的质量负责保修。

十、质量保修

1.质量保修范围：消防工程的质量保修范围包括消防工程施工质量问题及消防设备的质量问题。

2.质量保修期限：消防工程的质量保修期限为[具体保修期限]年，自竣工验收合格之日起计算。

3.质量保修金：发包人在支付竣工结算款时扣留工程总价款的[质保金比例]%作为质量保修金，在质量保修期满后无质量问