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别墅带大院出租合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的别墅及其附属大院，甲方同意将上述房产及大院出租给乙方使用，乙方同意承租上述房产及大院，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物
1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于_________________________的别墅及其附属大院。
1.2租赁物具体包括：_________________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满，如双方无异议，可续签本合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币____元/月。
3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
四、租赁物的使用及维护
4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。
4.2乙方应负责租赁物及其附属设施的日常维护，确保租赁物及其附属设施处于良好状态。
4.3乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物及其附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
五、物业管理及费用
5.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。
5.2乙方应按时支付物业管理费，具体费用标准按物业管理公司规定执行。
六、违约责任
6.1甲方违约责任：
（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。
（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
6.2乙方违约责任：
（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。
（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
8.3附件：
（1）租赁物清单
（2）物业管理规定
（3）租赁物照片
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
签订日期：_________________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
丙方（第三方）：_________________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的别墅及其附属大院，甲方同意将上述房产及大院出租给乙方使用，乙方同意承租上述房产及大院。为保障甲方权益，提高租赁效率，甲乙双方同意引入丙方作为第三方参与租赁事务，具体协议如下：
一、租赁物
1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于_________________________的别墅及其附属大院。
1.2租赁物具体包括：_________________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满，如双方无异议，可续签本合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币____元/月。
3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
四、第三方丙方责任与权利
4.1丙方作为第三方，负责协助甲方与乙方进行租赁事务的沟通与协调。
4.2丙方有权对乙方租赁物的使用情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定。
4.3丙方有权在乙方违约时，代表甲方采取必要的法律措施。
五、甲方权益保障
5.1甲方享有租赁物的所有权，乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。
5.2甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物进行合理维护，确保租赁物处于良好状态。
5.3甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。
六、乙方责任与义务
6.1乙方应按时支付租金，不得拖欠。
6.2乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物及其附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
6.3乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。
七、违约责任
7.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。
7.2乙方违反本合
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