2025版临街双层铺面出租合同，附商业运营指导3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025版临街双层铺面出租合同，附商业运营指导

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3合同标的物信息

1.3.1铺面位置及面积

1.3.2铺面设施及附属设施

2.出租期限及租金

2.1出租期限

2.2租金金额及支付方式

2.3租金调整机制

3.租金押金及违约责任

3.1押金金额及退还条件

3.2违约责任及赔偿

4.商业运营指导

4.1商业运营范围

4.2商业运营规范

4.3商业运营支持

5.物业管理及维修责任

5.1物业管理责任

5.2维修责任及费用

6.保险责任

6.1出租方责任保险

6.2承租方责任保险

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1违约责任补充

10.2不可抗力条款

10.3合同附件

11.合同附件一：铺面平面图

12.合同附件二：商业运营指导细则

13.合同附件三：物业管理规则

14.合同附件四：保险条款

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：________________

1.1.2出租方法定代表人：________________

1.1.3出租方地址：________________

1.1.4出租方联系电话：________________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：________________

1.2.2承租方法定代表人：________________

1.2.3承租方地址：________________

1.2.4承租方联系电话：________________

1.3合同标的物信息

1.3.1铺面位置：________________

1.3.2铺面面积：________________平方米

1.3.3铺面设施：________________

1.3.4附属设施：________________

2.出租期限及租金

2.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金金额：每月人民币____元整。

2.3租金支付方式：每月____日前支付，通过银行转账至出租方指定账户。

2.4租金调整机制：如市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金上涨比例调整。

3.租金押金及违约责任

3.1押金金额：人民币____元整。

3.2押金退还条件：合同期满或提前解除合同，且承租方无违约行为，押金无损坏，无欠款的情况下，出租方应在____个工作日内退还押金。

3.3违约责任及赔偿：如承租方违反合同约定，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金，违约金为____个月租金。

4.商业运营指导

4.1商业运营范围：承租方应合法经营，经营范围限于________________。

4.2商业运营规范：承租方应遵守国家相关法律法规及商业运营规范，不得从事违法经营活动。

4.3商业运营支持：出租方将提供必要的商业运营支持，包括但不限于：宣传推广、物业管理等。

5.物业管理及维修责任

5.1物业管理责任：出租方负责物业管理，确保铺面及附属设施的正常使用。

5.2维修责任及费用：因自然原因或非人为因素造成的设施损坏，维修费用由出租方承担；因人为因素造成的设施损坏，维修费用由承租方承担。

6.保险责任

6.1出租方责任保险：出租方应为其物业及设施投保相应的责任保险。

6.2承租方责任保险：承租方应为其经营活动投保相应的责任保险。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择________________仲裁委员会作为争议解决机构，仲裁裁决为终局裁决。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行或任何一方违约导致合同解除等情况。

10.其他约定事项

10.1违约责任补充：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于每日租金____%的滞纳金。

10.2不可抗力条款：因地震、洪水、台风等不可抗力因素