宁夏银川二手房买卖中介服务合同（2024版）.docx

宁夏银川二手房买卖中介服务合同（2024版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1合同甲方（卖方）

1.2合同乙方（买方）

1.3合同丙方（中介方）

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证明

3.中介服务内容

3.1丙方提供的服务

3.2丙方不提供的服务

4.合同价格与支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.交易流程

5.1丙方协助办理过户手续

5.2过户所需材料

5.3过户时间

6.丙方职责与义务

6.1丙方应尽的职责

6.2丙方不应尽的职责

7.甲方与乙方权益保障

7.1甲方权益保障

7.2乙方权益保障

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构仲裁

9.3向人民法院提起诉讼

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密条款

12.法律适用与管辖

12.1合同适用法律

12.2合同争议管辖法院

13.其他约定

13.1双方其他约定

13.2丙方其他约定

14.合同的签署与备案

14.1合同签署时间

14.2合同备案时间

14.3合同备案主体

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1合同甲方（卖方）：

甲方（卖方）是指房屋的所有权人或者合法权利人，愿意出售房屋并签订本合同的当事人。

1.2合同乙方（买方）：

乙方（买方）是指愿意购买甲方房屋并签订本合同的当事人。

1.3合同丙方（中介方）：

丙方是指根据甲乙双方的委托，提供二手房买卖中介服务并签订本合同的合法经营的中介机构。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：

房屋位于宁夏银川市区路号，具体门牌号为_______。

2.2房屋面积：

房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。

2.3房屋所有权证明：

甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第三条中介服务内容

3.1丙方提供的服务：

丙方负责为甲方和乙方提供二手房买卖中介服务，包括发布房源信息、带看房源、协助双方进行价格谈判、协助办理过户手续等。

3.2丙方不提供的服务：

丙方不提供任何形式的房屋交易担保、融资、贷款等服务，也不参与房屋交易过程中的资金往来。

第四条合同价格与支付方式

4.1房屋成交价格：

双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2支付方式：

乙方应通过银行转账等方式，将房款支付至甲方指定的账户。

4.3支付时间：

乙方应在本合同签订后_______个工作日内支付首付款，剩余房款在过户手续办理完成后支付。

第五条交易流程

5.1丙方协助办理过户手续：

丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，包括提供相关法律法规咨询、填写过户申请表、提交过户所需材料等。

5.2过户所需材料：

甲方和乙方应按照丙方的要求，提供过户所需的身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证等材料。

5.3过户时间：

双方应按照丙方的指导，共同办理过户手续，过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第六条丙方职责与义务

6.1丙方应尽的职责：

丙方应保证房源信息的真实性、准确性，积极为甲方和乙方提供中介服务，协助双方完成房屋买卖交易。

6.2丙方不应尽的职责：

丙方不承担房屋交易过程中的任何风险和责任，不作为交易双方的任何担保人。

第七条甲方与乙方权益保障

7.1甲方权益保障：

甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付房款，并按照约定时间办理过户手续。

7.2乙方权益保障：

乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房屋，并按照约定时间办理过户手续。

第八条房屋交付及过户

8.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

8.2乙方应按照约定时间，配合甲方完成房屋交付手续。

8.3丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。

第九条房屋质量及维修

9.1甲方应对房屋的质量承担责任，保证房屋符合国家相关标准和规定。

9.2甲方应在合同约定的时间内，对房屋进行必要的维修和保养。

第十条房屋使用及管理

10.1乙方应按照合同约定，合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。

10.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及公共设施。

第十一条合同的变更与解除

11.1合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2