小产权房屋买卖协议书范本8篇.docx

小产权房屋买卖协议书范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就小产权房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所有的房屋位于，该房屋为住宅用房，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证编号为XX。

第二条房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲、乙双方协商确定该房屋的价格为人民币XX元（大写：XX元）。该价格包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起XX个工作日内，将房屋全款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，应向乙方出具收据。

第三条房屋交付及装修情况

1.房屋交付：甲方应在收到乙方全款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应与乙方共同确认房屋的现状及附属设施的情况，并签署《房屋交付确认书》。

2.装修情况：甲方保证在交付房屋前，已完成房屋的装修工作。装修标准应符合协议附件《装修标准》的要求。乙方在接收房屋时，应对装修情况进行仔细检查，并在《房屋交付确认书》中确认装修是否符合要求。

第四条甲方对房屋状况的承诺

甲方保证对所出售的房屋享有完全的产权，不存在任何形式的权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋的完全产权，甲方应承担相应的法律责任。

第五条乙方对购房款的承诺

乙方保证已充分了解并接受所购房屋为小产权房的事实，并承诺按照协议约定的方式支付购房款。如因乙方原因导致购房款未能按时支付，乙方应承担相应的法律责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照协议约定的时间交付房屋或交付的房屋存在权利瑕疵，甲方应返还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。违约金按购房款的XX%计算。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照协议约定的时间支付购房款，乙方应支付相应的违约金。违约金按逾期未支付金额的XX%计算。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

第七条其他约定事项

1.该房屋的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。甲方在交付房屋时，应向乙方提供相关的费用清单和票据。

2.该房屋的质量保修期为XX年。在保修期内，如因房屋质量问题导致乙方无法正常居住，甲方应负责维修并承担相应的费用。保修期结束后，如出现质量问题，乙方需自行维修并承担费用。

3.双方应遵守国家的法律法规和当地的政策规定。如因不可抗力导致协议无法履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式XX份，甲、乙双方各执XX份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方所有的小产权房屋买卖事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、协议背景

1.甲方是位于XX市XX区XX路XX号的小产权房屋的所有者，该房屋面积为XX平方米，用途为XX。

2.乙方是XX公司的一名员工，因工作原因需要购买小产权房屋，在了解到甲方的房屋信息后，决定购买该房屋。

3.甲乙双方经过友好协商，同意以XX元的价格进行房屋买卖。

二、房屋买卖条款

1.甲方同意将其所有的小产权房屋出售给乙方，乙方同意以XX元的价格购买该房屋。

2.甲方保证所出售的房屋为其所有，不存在任何形式的纠纷和争议。如有任何第三方主张权利，甲方将承担全部法律责任。

3.乙方同意在协议签订后XX个工作日内向甲方支付全部购房款。支付方式：□现金/□银行转账。如乙方选择银行转账方式支付，甲方需提供银行账户信息。

4.甲方同意在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由XX方承担。

5.乙方在购买房屋后，需自行承担与该房屋相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。甲方需协助乙方办理相关手续。

6.如因甲方原因导致房屋无法按时过户或存在其他纠纷，甲方需向乙方支付违约金XX元。如因乙方原因导致房屋无法按时过户或存在其他纠纷，乙方需向