商品房买卖合同_5篇.docx

商品房买卖合同_5篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其所有的位于[商品房地址]的商品房出售给乙方，乙方同意购买该商品房。

2.商品房的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

二、价格及支付方式

1.商品房的总价款为人民币[总价款]元。

2.乙方选择以下第[支付方式]种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币[首付款]元，剩余房价款在[剩余房价款支付日期]前支付。

（3）按揭贷款：乙方在签订合同时支付首付款人民币[首付款]元，剩余房价款通过向[贷款银行]申请按揭贷款支付。

三、交付及验收

1.甲方应当在[交付日期]前将商品房交付给乙方。

2.乙方应当在交付时对商品房进行验收，如果发现质量问题或者其他不符合合同约定的情形，应当在验收记录中载明。

3.甲方应当提供必要的证明文件，协助乙方办理商品房的产权登记。

四、违约责任

1.如果甲方未按照合同约定交付商品房，或者交付的商品房不符合合同约定，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.如果乙方未按照合同约定支付房价款，或者因乙方原因导致无法办理按揭贷款，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

五、争议解决

1.如果甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.因违约产生的赔偿责任和违约金等纠纷，由甲乙双方协商解决或者通过仲裁机构仲裁解决。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的商品房出售给乙方，房屋位于XX市XX区XX路XX号，具体门牌号为XX。该房屋的总建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房屋的结构为钢筋混凝土结构，共有XX层，其中地上XX层，地下XX层。该房屋用途为住宅，使用年限为XX年。

二、商品房价格及支付方式

1.商品房价格：该房屋的总售价为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。甲方保证该售价合理合法，没有虚假宣传或欺诈行为。

2.支付方式：乙方可以选择一次性支付或分期付款的方式支付房款。具体支付时间和金额如下：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时支付全部房款，甲方收到房款后出具收据。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）在XXXX年XX月XX日前支付。甲方在收到每笔房款后出具收据。

三、交付房屋及办理产权证书

1.交付房屋：甲方在收到乙方全部房款后XX个工作日内将房屋交付给乙方使用。甲方在交付房屋时保证房屋内外整洁、设施完好、水电供应正常。如甲方逾期交付房屋，每逾期一天需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.办理产权证书：甲方在交付房屋后XX个工作日内协助乙方办理产权证书。甲方保证提供的办证资料真实、完整、合法，并配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致乙方无法按时取得产权证书，每逾期一天需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

四、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，需向另一方支付违约金。违约金的数额为合同总金额的XX%。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还需赔偿对方的实际损失。

2.争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人