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2023年-2024年法律职业资格之法律职业主观题强化训练试卷A卷附答案--第1页

2023年-2024年法律职业资格之法律职业主观题强

化训练试卷A卷附答案

大题（共12题）

一、案情：2016年2月，利达公司与源发公司签订了《借款合同》，双方约

定：由源发公司于2016年2月27日向利达公司提供借款1000万元用于公司经

营，借款期限为2年。随后利达公司的大股东魏某与源发公司签订《保证合

同》，为前述借款提供担保。担保合同签订后，源发公司如约向利达公司提供

借款1000万元。2016年8月，源发公司与利达公司签订《商品房买卖合

同》，约定终止前述借款合同关系，建立商品房买卖关系，将借款转化为购房

款，双方经对账清算。2016年10月，利达公司与源发公司再次签订《借款合

同》，约定利达公司向源发公司借款500万元。10月9日，源发公司如约向利

达公司提供借款。2016年11月18日，利达公司又与源发公司签订了《最高额

抵押合同》，约定将利达公司的厂房为自2017年2月3日至2018年2月3日

期间利达公司向源发公司的连续借款中，在4000万元的最高额内提供抵押担

保，担保的范围仅为借款本金。该抵押担保已依法进行登记。2017年2月3日

至2017年12月1日期间，利达公司先后向源发公司借款达2500万元。2017

年12月30日，利达公司向源发公司借款1000万元。2018年1月3日，源发

公司将其对利达公司的1500万债权转让给云深公司，并通知了利达公司。此前

源发公司欠利达公司2000万元工程款到期未还。2018年1月23日，利达公司

因违法经营，法院依法查封其名下所有财产。2018年2月3日，利达公司对源

发公司的借款债务到期，均未能偿还。源发公司于2018年7月1日诉至法院，

请求法院判决就利达公司的担保财产优先受偿。诉讼期间，利达公司被查封的

厂房意外失火被烧毁，经查，利达公司为其厂房向保险公司投了火灾险。问

题：1．2016年8月，利达公司与源发公司签订的《商品房买卖合同》有何特

殊性?是否有效?产生哪些法律后果?2．本案中最高额抵押担保的债权何时确定?

为什么?3．债权确定时，利达公司提供最高额抵押担保的债权金额最多可能为

多少?为什么?

【答案】

二、案情：甲公司住所地位于北京市海淀区，乙公司住所地位于北京市东城

区。两公司于2013年12月签订房屋租赁合同，约定甲公司将位于北京市朝阳

区的一间门面房出租给乙公司，年租金为50万元，租赁期限为5年，乙公司应

当在每年1月1日前向甲公司支付该年度房租。合同订立后，乙公司于2013年

12月20日支付2014年度租金，并开始使用该房屋用于经营，但因资金运转困

难未能在2015年1月1日前支付2015年度租金。除该租赁合同以外，两公司

之间无其他债务纠纷。2015年3月，甲公司多次致函催缴无果后，拟向法院申

请支付令，督促乙公司支付租金。问题：（1）甲公司可以向人民法院申请支付

令吗?如果可以，应当向哪个人民法院申请支付令?（2）如果乙公司收到支付令

后立即提出书面异议称，因公司经营不善，现资金运转困难，无清偿能力，请

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求宽限至2015年6月支付租金。乙公司的异议是否成立?在这种情况下，人民

法院应当如何处理?（3）如果乙公司收到支付令后立即提出书面异议称