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住房认购房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：______________________________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有合法的房地产开发经营资格，现甲方拥有位于______________________________的房产，具有合法的出售权，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：______________________________

1.2房屋结构：______________________________

1.3房屋面积：______________________________

1.4房屋户型：______________________________

1.5房屋产权证号：______________________________

1.6房屋用途：______________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币______________________________元整（大写：______________________________）

2.2付款方式：

（1）首付：乙方于签订本合同时向甲方支付房屋总价款的______________________________%，即人民币______________________________元整（大写：______________________________）；

（2）分期付款：

a.乙方于签订本合同后______________________________日内向甲方支付房屋总价款的______________________________%，即人民币______________________________元整（大写：______________________________）；

b.乙方于签订本合同后______________________________日内向甲方支付房屋总价款的______________________________%，即人民币______________________________元整（大写：______________________________）；

c.乙方于签订本合同后______________________________日内向甲方支付房屋总价款的______________________________%，即人民币______________________________元整（大写：______________________________）；

2.3甲方应在收到乙方支付的款项后______________________________日内将房屋交付给乙方。

三、交付时间及条件

3.1甲方应于签订本合同后______________________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时应具备以下条件：

（1）房屋产权证已办理完毕；

（2）房屋已进行竣工验收合格；

（3）房屋室内装修已完毕；

（4）其他需要乙方入住的附属设施设备齐全。

四、税费承担

4.1甲方应依法缴纳房屋买卖过程中的相关税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。

4.2乙方应依法缴纳房屋买卖过程中的相关税费，包括但不限于个人所得税、印花税等。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______________________________%。

5.2乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的______________________________%。

5.3若双方任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同附件；

2.房屋所有权证；

3.房屋质量保证书；

4.房屋维修基金缴纳凭证；

5.相关税费缴纳凭证；

6.其他有关文件。

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：__________________________