2025版商贸城中心区域商业店面租赁服务合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025版商贸城中心区域商业店面租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人

1.2商业店面位置及面积

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁物使用及维护

2.1使用范围

2.2使用限制

2.3维护责任

2.4设施设备维护

3.租金调整

3.1调整条件

3.2调整方式

3.3通知期限

4.租金支付

4.1支付时间

4.2支付方式

4.3违约责任

5.租赁保证金

5.1保证金数额

5.2退还条件

5.3退还方式

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后果

8.合同终止

8.1终止条件

8.2终止程序

8.3终止后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.法律适用及管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2不可抗力

11.3合同生效

12.合同签订

12.1签订时间

12.2签订地点

12.3签订方式

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更后果

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人

1.1.1出租方：[出租方全称]

1.1.2承租方：[承租方全称]

1.2商业店面位置及面积

1.2.1店面地址：[具体地址]

1.2.2店面面积：[具体面积]

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：[起始日期]

1.3.2租赁终止日期：[终止日期]

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额：[租金总额]

1.4.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]

1.4.3首付款：[首付款金额及支付时间]

1.4.4每期租金支付时间：[具体日期]

2.租赁物使用及维护

2.1使用范围

2.1.1店面仅限于商业用途，不得用于居住、仓库等非商业活动。

2.1.2店面内部装修及改造需经出租方同意。

2.2使用限制

2.2.1店面不得用于销售或储存危险品、易燃易爆物品等。

2.2.2店面不得用于任何违法活动。

2.3维护责任

2.3.1承租方负责店面的日常维护及保养。

2.3.2承租方负责店面设施的正常运行。

2.4设施设备维护

2.4.1店面内的设施设备由承租方负责定期检查和维护。

2.4.2出租方负责提供必要的维修配件。

3.租金调整

3.1调整条件

3.1.1根据市场行情及物价变动，租金可进行适当调整。

3.1.2调整幅度不超过市场平均租金水平的10%。

3.2调整方式

3.2.1出租方于调整前一个月书面通知承租方。

3.2.2双方协商一致后，签订补充协议。

3.3通知期限

3.3.1出租方应在调整前至少30天通知承租方。

4.租金支付

4.1支付时间

4.1.1每月租金于每月五个工作日内支付。

4.2支付方式

4.2.1通过银行转账支付至出租方指定账户。

4.2.2支付凭证需保存至合同终止。

4.3违约责任

4.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日需支付租金总额的1%作为违约金。

5.租赁保证金

5.1保证金数额

5.1.1租赁保证金为租金总额的10%。

5.2退还条件

5.2.1租赁期满，承租方无违约行为，保证金全额退还。

5.3退还方式

5.3.1退还保证金时，扣除合理费用后，支付至承租方指定账户。

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1承租方未按合同约定支付租金。

6.1.2承租方未按合同约定使用店面。

6.1.3承租方造成店面设施设备损坏。

6.2违约责任承担

6.2.1承租方应承担相应的违约责任。

6.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

6.3违约赔偿

6.3.1承租方应赔偿出租方因违约造成的直接经济损失。

6.3.2承租方应支付违约金，违约金最高不超过租金总额的30%。

7.合同解除

7.1解除条件

7.1.1双方协商一致，可以解除合同。

7.1.2出租方因城市规划需要，有权解除合同，并给予承租方合理的搬迁期限及经济补偿。

7.1.3承租方严重违约，如逾期支付租金超过三个月，出租方有权解除合同。

7.2解除程序

7.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。

7.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行清算。

7.3