他项权合同书6篇.docx

他项权合同书6篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（出让方）：XXXX，统一社会信用代码：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（受让方）：XXXX，统一社会信用代码：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方对以下财产享有合法权利：

1.土地使用权；

2.房屋所有权；

3.其他财产权利。

现甲方同意将上述财产的他项权授予乙方，乙方同意接受该他项权。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条他项权类型及范围

1.本合同所涉及的他项权类型为：抵押权、质押权、留置权等，具体以实际为准。

2.他项权的范围包括甲方享有的上述财产的全部或部分权利。

第二条他项权期限

1.本合同项下的他项权期限为年，自合同签订之日起算。

2.期限届满后，乙方应及时返还财产权利，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失等。

第三条抵押物（或质押物、留置物）的保管与使用

1.甲方应将抵押物（或质押物、留置物）交付给乙方，乙方应妥善保管和使用该抵押物（或质押物、留置物）。

2.乙方不得擅自转让、出租、出借或抵押该抵押物（或质押物、留置物），如需转让或出租，应事先取得甲方的书面同意。

3.如因乙方的过错导致抵押物（或质押物、留置物）毁损、灭失的，乙方应承担赔偿责任。

第四条抵押权（或质押权、留置权）的实现

1.如甲方到期未履行债务，乙方有权依法以抵押物（或质押物、留置物）折价或以拍卖、变卖该抵押物（或质押物、留置物）所得的价款优先受偿。

2.乙方在行使抵押权（或质押权、留置权）时，应遵守相关法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益。

第五条双方的权利和义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按时返还财产权利；

（2）甲方有权要求乙方支付利息、违约金等费用；

（3）甲方有权在抵押权（或质押权、留置权）实现时优先受偿。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按时交付抵押物（或质押物、留置物）；

（2）甲方应保证抵押物（或质押物、留置物）的权利无瑕疵；

（3）甲方应协助乙方实现抵押权（或质押权、留置权）。

3.乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按时交付抵押物（或质押物、留置物）；

（2）乙方有权要求甲方支付利息、违约金等费用；

（3）乙方有权在抵押权（或质押权、留置权）实现时优先受偿。

4.乙方的义务：

（1）乙方应按时返还财产权利；

（2）乙方应妥善保管和使用抵押物（或质押物、留置物）；

（3）乙方不得擅自转让、出租、出借或抵押抵押物（或质押物、留置物）。

第六条违约责任及赔偿损失

1.如一方违约，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.如因乙方的过错导致抵押物（或质押物、留置物）毁损、灭失的，乙方应承担赔偿责任。

3.如甲方到期未履行债务，乙方有权依法以抵押物（或质押物、留置物）折价或以拍卖、变卖该抵押物（或质押物、留置物）所得的价款优先受偿。如乙方行使抵押权（或质押权、留置权）时损害甲方合法权益的，乙方应承担赔偿责任。

第七条争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

2.双方同意以本合同为依据，依法向公证机关申请对本合同进行公证，并赋予其强制执行的效力。若一方不履行本合同项下的义务，另一方有权依据公证后的合同向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第八条合同生效及变更解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。本合同生效之日起，双方应认真履行本合同项下的权利和义务。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.未经双方协商一致并签署书面协议，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除合同，

篇2

甲方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

丙方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

甲方拥有位于XX市XX区XX街XX号的一处房产，乙方和丙方作为共同借款人，希望购买该房产。根据相关法律法规，甲、乙、丙三方在平等