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司法解释第二条借名买房合同5篇

篇1

借名买房合同是指由实际购房人（借名人）与名义购房人（被借名人）签订的，约定由实际购房人出资，以名义购房人的名义购买房屋，并在房屋买卖合同、房屋所有权证书等相关法律文件中体现名义购房人为房屋所有人的协议。

一、合同双方

1.借名人：实际购房人，即出资购买房屋的人。

2.被借名人：名义购房人，即作为房屋所有人的名义人。

二、合同内容

1.房屋基本情况：包括房屋地址、面积、户型、购房款等详细信息。

2.购房款支付：约定借名人实际支付购房款的方式和时间，以及被借名人名义上支付购房款的方式和时间。

3.房屋交付：约定房屋交付的具体时间和方式，以及借名人实际占有和使用房屋的权利。

4.房屋所有权证书：约定被借名人名义上取得房屋所有权证书的时间和方式，以及借名人实际享有房屋所有权的证明。

5.违约责任：约定双方违反合同约定的法律责任和赔偿方式。

三、合同目的

借名买房合同的目的在于解决实际购房人因各种原因无法以自身名义购买房屋的问题，通过借用名义购房人的名义来实现房屋购买的目的。同时，也需要注意借名买房合同可能带来的法律风险和经济纠纷。

四、合同生效及履行

1.合同生效：借名买房合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同履行：双方应严格按照合同约定履行义务，确保购房款的支付和房屋的顺利交付。

五、争议解决

1.争议解决方式：双方可协商选择通过仲裁或诉讼的方式解决争议。

2.争议解决管辖地：约定仲裁机构或诉讼管辖地，以便双方进行争议解决。

六、其他条款

1.合同变更：双方可协商变更合同内容，但涉及房屋所有权等重要事项的变更，应经过双方书面同意。

2.合同终止：双方可协商终止合同，但应确保借名人已经履行完毕其义务，并返还被借名人名义上的房屋所有权证书等相关文件。

3.保密条款：双方应对合同中涉及的商业机密、个人隐私等保密信息保密，不得擅自泄露或利用。

4.法律适用：本合同的解释和适用应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。如发生争议，应适用中华人民共和国的法律进行仲裁或诉讼。

5.管辖法院：约定管辖法院，以便双方在发生争议时能够选择合适的法院进行诉讼。

6.强制执行条款：为确保合同的履行，双方可约定强制执行条款，即在借名人未履行完毕其义务时，被借名人有权向相关法院申请强制执行。但应注意，此条款的设定应符合法律规定，并应在合同中明确约定具体的执行措施和程序。

7.其他未尽事宜：双方可协商约定其他未尽事宜，以确保合同的完整性和可操作性。但应注意，这些未尽事宜的约定应遵循法律法规的规定，并应与主合同内容保持一致。

综上所述，借名买房合同是一种特殊类型的房屋买卖合同，需要双方明确约定各自的权利和义务，以确保合同的生效和履行。同时，也需要注意合同中可能存在的法律风险和经济纠纷，确保双方的权益得到保障。在签订合同时，双方应认真阅读并理解合同条款的含义和要求，确保合同的合法性和有效性。

篇2

借名买房合同

司法解释第二条

甲方（借名人）：

姓名：

性别：

民族：

身份证号：

住址：

乙方（出名人）：

姓名：

性别：

民族：

身份证号：

住址：

鉴于：

1.甲方因故无法直接购买房产，需借助乙方的名义进行购房。

2.乙方同意借名给甲方购房，并承担相应的法律责任。

双方经过友好协商，达成如下协议：

一、借名购房的基本信息

1.房产地址：_________。

2.购房金额：_________。

3.房屋产权比例：甲方占_________%，乙方占_________%。

二、甲方的权利和义务

1.甲方享有房屋的使用权和管理权，负责房屋的装修和日常维护。

2.甲方有权将房屋出租或出售，但应在合理期限内通知乙方，并确保乙方的权益不受损害。

3.甲方应按时支付购房贷款或租金，并承担相关的税费和物业管理费用。

4.甲方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

三、乙方的权利和义务

1.乙方享有房屋的部分产权，并可依法享有相应的权益。

2.乙方有权监督甲方对房屋的使用和管理，并提出合理建议。

3.乙方应积极配合甲方进行房屋交易和管理工作，并提供必要的协助。

4.乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

四、违约责任

1.若甲方违反本协议规定，导致乙方权益受损，甲方应赔偿乙方的全