地产项目物业管理写字楼前期物业服务合同8篇.docx

地产项目物业管理写字楼前期物业服务合同8篇

篇1

甲方：_________（物业管理公司）

乙方：_________（业主）

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供的前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业项目位于_________，建筑面积为_________平方米。

二、物业服务内容

1.甲方需提供的物业服务包括但不限于以下内容：

（1）房屋维修管理；

（2）设备设施运行维护；

（3）环境卫生维护；

（4）秩序维护；

（5）交通组织；

（6）消防安全；

（7）公共区域绿化养护；

（8）社区文化活动组织等。

2.乙方需配合甲方进行物业服务，并遵守相关的物业管理制度。

三、物业服务期限

前期物业服务期限自本合同签订之日起至业主大会选聘新的物业管理企业之日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据相关规定及市场价格，乙方需向甲方支付物业服务费用。具体费用标准如下：

（1）住宅物业服务费：每月每平方米_________元；

（2）商业物业服务费：每月每平方米_________元；

（3）其他物业服务费：根据具体情况另行约定。

2.支付方式及时间：乙方需按季度向甲方支付物业服务费用。具体支付时间为每季度第一个月的10日前。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任的承担：如果甲方未能按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于以下内容：

（1）因甲方原因导致的房屋维修管理不到位，造成乙方损失的，甲方需承担赔偿责任；

（2）因甲方原因导致的设备设施运行维护不到位，影响乙方正常生活的，甲方需承担赔偿责任；

（3）因甲方原因导致的环境卫生维护不到位，影响乙方生活环境的，甲方需承担赔偿责任；

（4）因甲方原因导致的秩序维护不到位，造成乙方人身或财产损失的，甲方需承担赔偿责任。

2.乙方违约责任的承担：如果乙方未能按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于以下内容：

（1）乙方需按日向甲方支付逾期支付物业服务费用的违约金，违约金标准为应支付金额的千分之五；

（2）乙方需赔偿甲方因追讨物业服务费用而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

六、其他约定事项

1.双方同意在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任；

2.乙方同意在入住前向甲方支付装修保证金，具体金额及退还方式另行约定；

3.乙方同意在入住前向甲方支付电梯使用费，具体金额及支付方式另行约定；

4.双方同意在合同履行过程中，如遇到政府政策调整或其他不可预见因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。

七、争议解决方式及管辖法院

1.双方同意在合同履行过程中如遇到争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过以下方式解决：

（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）向仲裁机构申请仲裁。

2.管辖法院及仲裁机构的选择：如双方选择通过诉讼方式解决争议，则管辖法院为甲方所在地人民法院；如双方选择通过仲裁方式解决争议，则仲裁机构为_________仲裁委员会。

篇2

甲方：_________（物业管理公司）

乙方：_________（业主）

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就_________写字楼前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对_________写字楼进行物业管理，服务内容包括但不限于以下几个方面：

a.房屋管理：负责维护房屋的整体结构和外观，确保房屋安全、完好。

b.设备维护：定期对写字楼的电气设备、空调系统、给排水设备等进行维护，确保设备正常运行。

c.安全管理：负责写字楼的治安保卫工作，确保人员和财产安全。

d.公共卫生：负责写字楼的公共卫生清洁工作，确保环境整洁、舒适。

e.绿化养护：负责写字楼的绿化养护工作，确保环境美观、宜居。

2.甲方提供的物业管理服务应达到以下标准：

a.房屋管理标准：房屋外观完好，无破损、脏乱现象；房屋内部结构合理，符合相关安全标准。

b.设备维护标准：电气设备运行正常，无安全隐患；空调系统制冷、制热功能正常，无故障；给排水设备运行顺畅，无堵塞、