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土建工程承包合同书

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。

一、合同双方

1.发包方

名称：[发包方公司具体名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

地址：[发包方公司具体地址]

联系方式：[发包方联系电话或其他联系方式]

邮箱：[发包方邮箱]

2.承包方

名称：[承包方公司具体名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

地址：[承包方公司具体地址]

联系方式：[承包方联系电话或其他联系方式]

邮箱：[承包方邮箱]

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：[详细描述工程所包含的各项工作，如基础施工、主体建设、装修等]

4.工程规模：[说明工程的规模大小，如建筑面积、层数、跨度等]

三、工程承包范围

承包方负责工程的全部施工工作，包括但不限于土建工程的设计、施工、材料采购、设备安装等，具体范围以双方约定为准。

四、合同工期

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期总日历天数：[总施工天数，从开工日期到竣工日期的天数]

五、工程质量标准

工程质量应符合国家及地方相关标准和规范，同时应满足发包方的特殊要求。承包方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量达到优良标准。如工程质量不符合约定标准，承包方应负责返工、修复或赔偿因此造成的损失。

六、合同价款与支付

1.合同价款

合同总价为：[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

合同价款包括工程施工所需的全部费用，如人工费、材料费、机械费、管理费、利润等。

2.预付款

发包方应在合同签订后[预付款比例及金额]内，向承包方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款。

预付款用于支付工程前期准备工作的费用，如材料采购、临时设施搭建等。

3.工程进度款

承包方应按照工程进度向发包方提交工程进度款支付申请，经发包方审核确认后，按照约定的支付比例支付工程进度款。

工程进度款的支付比例为已完成工程价款的[具体比例]，但每次支付的金额不得超过合同总价的[每次支付的最高比例]。

4.竣工结算

工程竣工后，承包方应向发包方提交竣工结算报告，经发包方委托的审计机构审计后，双方进行竣工结算。

竣工结算报告应包括工程价款的结算明细、变更签证费用、索赔费用等全部费用。

双方应在竣工结算报告提交后的[约定结算期限]内完成竣工结算，如双方对竣工结算存在争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。

七、双方责任与义务

1.发包方责任与义务

提供施工所需的场地、道路、水源、电源等施工条件，并保证施工条件符合施工要求。

按照合同约定支付工程款项，及时审核承包方提交的工程进度款支付申请和竣工结算报告。

协助承包方办理工程施工所需的相关手续，如施工许可证、临时用地许可证等。

对工程施工过程进行监督和检查，及时提出整改意见和要求。

2.承包方责任与义务

按照合同约定的工期、质量标准和工程承包范围进行施工，保证工程按时竣工、质量合格。

负责工程施工所需的全部材料、设备的采购和供应，并保证材料、设备的质量符合要求。

编制工程施工组织设计、施工方案等技术文件，并经发包方审核批准后实施。

遵守施工现场的管理规定，做好施工现场的安全防护、环境保护等工作，如发生安全或环境污染事件，应承担相应的法律责任。

八、工程变更

1.如发包方需要对工程进行变更，应提前[变更通知期限]向承包方发出变更通知，并提供变更设计图纸和变更说明。

2.承包方应按照变更通知的要求进行施工，如因工程变更导致工程价款增加或减少，双方应协商确定变更后的工程价款。

3.如因发包方原因导致工程变更，给承包方造成损失的，发包方应承担赔偿责任；如因承包方原因导致工程变更，给发包方造成损失的，承包方应承担赔偿责任。

九、竣工验收与结算

1.竣工验收

工程竣工后，承包方应向发包方提交竣工验收申请，并准备好竣工验收所需的全部资料，如工程竣工报告、质量检验报告、竣工图纸等。

发包方应在收到竣工验收申请后的[验收期限]内组织相关部门和人员进行竣工验收，如逾期未组织验收，视为工程竣工验收合格。

竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告，如工程验收不合格，承包方应负责整改，直至工程验收合格。

2.竣工结算

工程竣工验收合格后，承包方应在[竣工结算期限]内向发包方提交竣工结算报告，经发包方委托的审计机构审计后，双方进行竣工结算。

竣工