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小区车库出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：

公司名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

《小区车库出租合同》

一、合同双方

1.出租方：甲方，系小区车库的所有权人，有权将车库出租给乙方使用。

2.承租方：乙方，因自身需求，希望租赁甲方的小区车库。

二、租赁车库的基本情况

1.车库位置：位于[小区具体名称]小区[具体位置]，该车库在小区内的编号为[车库编号]。

2.车库面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体实用面积]平方米。

3.车库用途：仅供乙方停放车辆使用，不得用于其他用途，如存储货物、经营等。

三、租赁期限

1.起始日期：本合同自[起始日期]起生效。

2.结束日期：租赁期限至[结束日期]止。

3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方。甲方在收到通知后[答复期限]个月内答复乙方是否同意续租。如甲方同意续租，则双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，则本合同自动终止，乙方应在租赁期满后[搬出期限]日内将车库归还甲方，并将车库清理干净，恢复原状。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：乙方应在每月[支付租金日期]日前将当月租金支付给甲方。

3.支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付或其他甲方认可的支付方式支付租金。如乙方通过银行转账支付租金，应将租金转账至甲方指定的银行账户；如乙方通过现金支付租金，应在支付租金时向甲方提供现金，并由甲方开具收款凭证。

五、押金

1.押金金额：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。

2.押金退还条件：

租赁期满，乙方将车库归还甲方，并将车库清理干净，恢复原状后，甲方应在[退还押金期限]日内将押金全额退还给乙方。

如乙方在租赁期间违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失。如扣除押金后仍有余额，甲方应在扣除押金后的[退还余额期限]日内将余额退还给乙方；如扣除押金后不足弥补甲方的损失，甲方有权向乙方追偿。

六、车库的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：

乙方有权在租赁期限内使用车库停放车辆，但不得损坏车库的结构和设施。

乙方应遵守小区的管理规定，不得在车库内从事违法活动或存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

乙方应保持车库的清洁卫生，不得在车库内乱扔垃圾或排放污水。

乙方应妥善保管车库的钥匙，不得将车库钥匙借给他人使用或擅自更换车库锁。

2.出租方的维护责任：

甲方应负责车库的结构和设施的维护和保养，保证车库的安全和正常使用。

如车库的结构或设施出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换，以保证车库的正常使用。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致车库的结构或设施损坏，甲方不承担赔偿责任。

七、违约责任

1.出租方的违约责任：

如甲方未按照本合同的约定将车库出租给乙方使用，或擅自提前收回车库，应向乙方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。

如甲方未按照本合同的约定履行车库的维护和保养义务，导致车库的结构或设施损坏，影响乙方的使用，甲方应承担相应的维修费用，并向乙方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。

2.承租方的违约责任：

如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一天，应按照当月租金的[逾期利率]%向甲方支付逾期利息。如乙方逾期支付租金超过[逾期支付期限]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。

如乙方在租赁期间违反本合同的约定，擅自将车库用于其他用途，或从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如乙方的行为给甲方造成损失，乙方还应承担赔偿责任。

如乙方在租赁期满后未按照本合同的约定将车库归还甲方，或未将车库清理干净，恢复原状，每逾期一天，应按照当月租金的[逾期利率]%向甲方支付逾期利息。如乙方逾期归还车库超过[逾期归还期限]天，甲方有权自行进入车库收回车库，并要求乙方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。

八、合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约