房屋残值买卖合同模板8篇.docx

房屋残值买卖合同模板8篇

篇1

甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[地址]。

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[地址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出售房屋残值给乙方达成如下协议：

一、房屋残值情况

甲方出售的房屋位于[房屋地址]，该房屋因[原因]导致价值严重贬值，成为房屋残值。甲方已经对房屋进行了必要的维修和保养，确保房屋可以正常使用。乙方已经现场查看了该房屋，并同意以[价格]的价格购买该房屋残值。

二、房屋残值买卖条款

1.甲方保证该房屋残值是自己的合法财产，有权进行买卖。甲方承诺在合同签订之日起[时间]内，将房屋残值交付给乙方，并保证交付的房屋与现场查看的一致。

2.乙方同意在合同签订之日起[时间]内，向甲方支付房屋残值的全部价款[价格]。支付方式可以协商确定，可以是一次性支付或者分期付款。

3.甲方保证交付的房屋残值没有任何产权纠纷和债权纠纷，如果因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方需要承担相应的法律责任。

4.乙方购买房屋残值后，享有该房屋的使用权和管理权，可以自主决定如何使用该房屋。但是乙方需要保证不改变房屋的结构和功能，不损害房屋的整体利益。

三、违约责任

1.如果甲方在合同签订后违约，不履行交付房屋残值的义务，需要承担相应的违约责任，并返还乙方已经支付的款项。

2.如果乙方在合同签订后违约，不履行支付价款的义务，需要承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

四、争议解决

如果甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应该首先通过友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。

五、合同生效条款

本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方需要遵守合同约定，履行自己的义务。如果需要修改或者解除本合同，需要得到甲乙双方的书面同意。

六、其他条款

1.本合同未尽事宜，可以由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的所有附件和补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[签字]

乙方（买方）：[签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋残值买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，房屋用途为XXXX，产权年限为XXXX年。

二、房屋残值评估及价格确定

1.甲方应委托专业的房地产评估机构对房屋进行残值评估，确定房屋的残值金额。

2.乙方应根据甲方的评估结果，结合市场情况，与甲方协商确定房屋的买卖价格。

3.房屋的买卖价格应确保公平、合理，并遵循相关法律法规的规定。

三、付款方式及时间

1.乙方应按照双方协商确定的付款方式及时间，向甲方支付购房款项。

2.付款方式可选为一次性付清或分期付款，具体方式双方协商确定。

3.乙方如选择分期付款，应确保每期款项按时足额支付，并承担相应的利息及违约金责任。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部购房款项后，及时向乙方交付房屋。

2.乙方应对房屋进行认真验收，确保房屋状况与甲方描述一致。

3.如发现房屋存在质量问题或与甲方描述不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

五、产权过户及税费承担

1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方能够合法取得房屋产权。

2.产权过户过程中产生的相关税费，双方应明确各自承担的比例和具体金额。

3.乙方应了解并遵守相关税收政策，按时缴纳应承担的税费。

六、违约责任及纠纷解决

1.甲方如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还购房款项、支付违约金等。

2.乙方如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

3.双方在履行合同过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼途径解决。

七、其他约定事项

1.双方可约定其他与房屋