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商品房买卖合同和以物抵债协议6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方将其所有的位于______市______区的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的详细地址、房屋类型、建筑面积、套内面积、公摊面积等信息详见本合同附件。

2.乙方已充分了解该商品房的基本情况，并自愿购买该商品房。

二、商品房价款及支付方式

1.该商品房的总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）在合同签订后______个工作日内，支付首付款人民币______元（大写：______元整）。

（3）剩余款项人民币______元（大写：______元整），通过银行贷款方式支付。具体贷款事宜由甲乙双方共同办理。

三、商品房交付及验收

1.甲方应于合同签订后______个工作日内，将商品房交付给乙方。交付时，甲方应提供该商品房的《竣工验收备案表》及相关证明材料。

2.乙方应在接收商品房后______个工作日内，进行验收并签署验收报告。如有异议，应在验收后______个工作日内提出，否则视为验收合格。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约造成另一方损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

2.如甲方未能按时交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总房价款的______%。若甲方逾期交付超过______个工作日，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部已付房款。

3.如乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付未付金额的______%。若乙方逾期支付超过______个工作日，甲方有权解除合同。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如有其他未尽事宜，可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.如有争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：______

签字/盖章：______

日期：______年______月______日

乙方（买方）：______

签字/盖章：______

日期：______年______月______日

以物抵债协议

甲方（债务人）：

乙方（债权人）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就以物抵债事宜达成如下协议：

一、债务基本情况

1.甲方因______原因，对乙方负有债务人民币______元（大写：______元整）。

二、抵债物的概况及价值

1.甲方以其所有的位于______市______区的商品房（以下简称“抵债物”）进行抵债。该商品房的详细地址、房屋类型、建筑面积、套内面积、公摊面积等信息详见本协议附件。

2.抵债物的价值经双方协商确定为人民币______元（大写：______元整）。

三、抵债物的交付及过户手续

1.甲方应于本协议签订后______个工作日内，将抵债物交付给乙方。交付时，甲方应提供该商品房的《房屋所有权证》及相关证明材料。

2.乙方应在接收抵债物后______个工作日内，办理过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、双方的权利义务及违约责任

1.甲乙双方在履行本协议过程中，应相互协作、配合，确保抵债物的顺利交付和过户。如因一方违约造成另一方损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

2.如甲方未能按时交付抵债物或未能协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为抵债物价值的______%。若甲方逾期交付或协助超过______个工作日，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部已付房款。同时，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

3.如乙方未能按时支付购房款或未能办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付未付金额的______%。若乙方逾期支付或办理超过______个工作日，甲方有权解除合同。同时，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。4.在本协议履行过程中，如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方