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二零二五宁夏住宅租赁合同（押金退还保障版）

甲方（出租方）：

甲方名称：宁夏住宅租赁公司

甲方地址：宁夏银川市区路号

甲方联系方式：139

法定代表人（如有）：

乙方（承租方）：

乙方名称：

乙方地址：宁夏银川市区路号

乙方联系方式：1385678

法定代表人（如有）：

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称：宁夏住宅租赁公司号

房屋位置：宁夏银川市区路号

房屋面积：100平方米

房屋结构：多层住宅

房屋装修：精装修

2.房屋设施要求

房屋内应配备家具、家电等生活设施，具体清单如下：

家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。

家电：空调、冰箱、洗衣机、热水器等。

房屋设施应符合国家相关标准，并满足乙方生活需求。

二、租赁期限与押金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.押金

乙方需向甲方支付押金人民币______元，押金在租赁期满后无损坏、无欠款的情况下，甲方应无息退还。

三、租金与支付方式

1.租金金额

本合同租金为人民币______元/月，共计______元。

租金支付方式：乙方应于每月______日前支付下一个月的租金。

2.逾期支付

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的______%。

四、房屋使用与维护

1.房屋使用

乙方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自出租或转借房屋。

乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。

2.房屋维护

房屋的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、维修等。

房屋的维修费用由乙方承担，但甲方应保证房屋的安全性和基本功能。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁合同的要求。

有权在租赁期满或合同解除时，收回房屋并要求乙方腾退。

义务：

提供符合租赁合同约定的房屋，确保房屋安全、卫生。

按照合同约定退还乙方押金，无损坏、无欠款的情况下。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，有权使用房屋进行居住，但不得擅自改变房屋结构。

在租赁期满或合同解除时，有权要求甲方退还押金。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得擅自转租、转借房屋，不得利用房屋进行违法活动。

六、租赁期限与续租

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续租期限由双方另行约定。

2.续租条件

续租时，乙方应提前______个月向甲方提出书面申请，并按照合同约定的租金标准支付租金。

七、租金支付与押金

1.租金支付

乙方应于每月______日前支付下一个月的租金，租金支付方式为______。

2.押金

乙方需向甲方支付押金人民币______元，押金在租赁期满或合同解除时无损坏、无欠款的情况下，甲方应无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋或收取租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按约定退还押金，每逾期一天，应按照押金金额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方损坏房屋或擅自转租、转借房屋，应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合