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买房名额转让协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确买卖双方在买房名额转让过程中的权利和义务，确保双方合法权益不受损害。以下简称“甲方”指原拥有买房资格的个人或单位，以下简称“乙方”指购买买房资格的个人或单位。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

二、转让对象及条件

1.转让对象：甲方拥有的合法购房资格，包括但不限于购房名额、购房资格证等。

2.转让条件：

（1）甲方需保证所转让的购房资格真实、有效，且未用于购房；

（2）乙方需具备购房条件，包括但不限于具备购房资金、满足购房政策要求等；

（3）双方均同意本协议内容，并愿意按照协议约定履行各自义务。

三、转让流程及费用

1.转让流程：

（1）双方签订本协议；

（2）甲方将购房资格证等相关证明材料交给乙方；

（3）乙方支付转让费用；

（4）甲方协助乙方办理购房资格转移手续；

（5）购房资格转移手续办理完毕，双方各自履行协议约定。

2.转让费用：

（1）转让费用由双方协商确定，一般包括购房资格价值及手续费等；

（2）双方应在签订本协议时明确转让费用，并约定支付方式及时间；

（3）如因甲方原因导致转让失败，甲方应退还乙方已支付的转让费用。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方应保证所转让的购房资格真实、有效，并配合乙方办理购房资格转移手续；

（2）甲方在协议签订前，不得将所转让的购房资格用于购房；

（3）甲方应按照协议约定，在规定时间内退还乙方已支付的转让费用。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应在协议签订前，核实甲方所转让的购房资格真实、有效，并具备购房条件；

（2）乙方应按照协议约定，在规定时间内支付转让费用；

（3）乙方在购房资格转移手续办理完毕后，应按照购房政策要求，自行承担购房相关税费及责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照协议约定，在规定时间内退还乙方已支付的转让费用，应向乙方支付违约金；

（2）甲方在协议签订前，将所转让的购房资格用于购房，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照协议约定，在规定时间内支付转让费用，应向甲方支付违约金；

（2）乙方在购房资格转移手续办理完毕后，未按照购房政策要求，自行承担购房相关税费及责任，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.购房资格证明材料；

2.其他与本协议相关的文件。

八、保密条款

1.双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务在协议终止后仍然有效，保密期限为协议终止之日起五年。

九、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须以书面形式由双方协商一致，并签署书面文件。

2.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）甲方未能在协议约定的时间内将购房资格转移给乙方；

（2）乙方未能在协议约定的时间内支付转让费用；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）任何一方违反本协议的约定，且在接到对方书面通知后三十日内未采取补救措施或补救措施不充分。

十、通知

1.除非本协议另有规定，所有通知应以书面形式发送，并按照以下地址进行：

甲方地址：____________________

乙方地址：____________________

2.通知应在发送后的第二天视为送达。

十一、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释和执行均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。

十二、协议份数

本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

十三、生效日期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：___________________