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买房物业协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（购房人）与乙方（开发商）之间关于购房物业的权益、义务和责任，确保双方在物业交易过程中的合法权益得到保障。本协议书适用于中华人民共和国境内，受中华人民共和国法律管辖。

二、物业基本情况

1.物业名称：__________

2.物业地址：__________

3.物业类型：__________

4.建筑面积：__________平方米

5.装修情况：__________

6.物业产权：__________

三、物业交易及交付

1.交易价格：甲方同意以人民币__________万元购买乙方开发的物业。

2.付款方式：甲方同意按以下方式支付购房款：

（1）首付：甲方应在签订本协议书之日起__________个工作日内，支付人民币__________万元作为首付。

（2）尾款：甲方应在物业交付前__________个工作日内，支付剩余购房款人民币__________万元。

3.交付时间：乙方应在物业竣工验收合格并取得房地产权证后__________个工作日内，将物业交付给甲方。

4.交付条件：乙方应确保物业交付时符合以下条件：

（1）物业已取得房地产权证；

（2）物业符合设计图纸及相关规范要求；

（3）物业已安装完毕，并具备正常使用功能。

四、物业权利和义务

1.甲方权利：

（1）在物业交付后，甲方有权使用、收益和处分物业；

（2）在物业交易过程中，甲方有权要求乙方提供真实、准确的物业信息；

（3）在物业使用过程中，甲方有权要求乙方提供相应的物业管理服务。

2.甲方义务：

（1）按照本协议约定支付购房款；

（2）在物业使用过程中，遵守物业管理规定；

（3）在物业交易过程中，如实提供个人信息。

3.乙方权利：

（1）在物业交易过程中，有权要求甲方提供真实、准确的个人信息；

（2）在物业交付后，有权对物业进行必要的维修和管理。

4.乙方义务：

（1）按照本协议约定，将物业交付给甲方；

（2）在物业交易过程中，提供真实、准确的物业信息；

（3）在物业交付后，对物业进行必要的维修和管理。

五、物业管理

1.物业管理费用：物业交付后，甲方应按物业管理规定支付物业管理费用。

2.物业管理服务：乙方应按照物业管理规定，为甲方提供以下服务：

（1）物业维修和养护；

（2）环境卫生和绿化；

（3）安全保障；

（4）公共设施维护。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付购房款，应向乙方支付__________‰的违约金；

（2）如甲方未按约定使用物业，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时交付物业，应向甲方支付__________‰的违约金；

（2）如乙方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议书未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本协议书附件为本协议书的组成部分，与本协议书具有同等法律效力。

甲方（购房人）：____________________

乙方（开发商）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.物业销售合同

2.物业交付清单

3.物业管理公约

4.其他相关文件

九、物业管理公约补充条款

1.物业使用规则：

甲方在使用物业过程中，应遵守以下规则：

（1）不得擅自改变物业的用途和结构；

（2）不得占用消防通道、公共区域；

（3）不得损害物业及公共设施的完好；

（4）不得噪音扰民，影响他人正常生活。

2.物业维修责任：

（1）物业交付后，日常维修责任由甲方承担；

（2）如因乙方施工原因造成的物业损坏，乙方应负责修复；

（3）对于不可抗力因素造成的物业损坏，双方协商解决。

3.物业公共收益分配：

物业公共收益，如停车费、广告收入等，按以下比例分配：

（1）甲方所得比例：__________；

（2）乙方所得比例：__________。

4.物业转让：

甲方如需转让物业，应提前通知乙方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

5.物业保险：

乙方应为本物业购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

十、附则

1.本协议书未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行。

2.本协议书如有修改、补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（购