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华南理工大学学报（社会科学版）
第２６卷第５期ＪｏｕｒｎａｌｏｆＳｏｕｔｈＣｈｉｎａＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙｏｆＴｅｃｈｎｏｌｏｇｙＶｏｌ２６Ｎｏ５
（）
２０２４年９月ＳｏｃｉａｌＳｃｉｅｎｃｅＥｄｉｔｉｏｎＳｅｐｔ２０２４
·经济与管理前沿探索·
老旧小区加装电梯过程中的居民行为博弈
———基于前景理论的分析
１１２
陈兆芳，葛雪慧，黄文翰
（福建理工大学管理学院，福建福州；福建省特种设备检验研究院，福建福州）
１３５０１１８２３５０００８
摘要：从动态视角探究老旧小区加装电梯项目中主体行为的交互影响和演化规律，分析阻碍加装电
梯项目推进的因素，结合系统动力学仿真模拟，构建合作博弈收益感知矩阵，为参与主体的决策提供
理论参考和建议。结果表明：整个博弈系统趋向于稳定状态的关键在于双方共同的策略选择，高层业
主重视低层业主的利益需求是低层业主合作的关键；加装电梯过程中低层业主受到的损失、高层业主
对低层业主的补偿、低层业主不合作时付出的补偿等因素是系统向稳定状态演化的主要驱动力。因
此，政府应该制定合理的补偿制度，减轻高层业主的补偿压力；小区居民应从合作角度出发，重视共
同的利益。
关键词：老旧小区；加装电梯；交互行为；前景理论；演化博弈
中图分类号：Ｆ２８３文献标志码：Ａ文章编号：１００９－０５５Ｘ（２０２４）０５－００７５－１１
ｄｏｉ：１０１９３６６／ｊｃｎｋｉ１００９－０５５Ｘ２０２４０５００７
一、引言
人口老龄化问题在全球范围内逐渐凸显，我国也面临着严峻的挑战。老年人口比例的持续增加，意味
着社区将逐渐成为居家养老的重要场所。目前，我国仍有不少老年人居住在老旧小区中。这些小区大多建
造于几十年前，建设标准较低，在建筑设计、小区环境、内部基础设施和公用设施等方面往往不能满足老
年人的需求，须进行相应的升级改造。政策制定者和研究人员应努力为老年人提供一个安全稳定的社区环
［１］
境，让他们更好地适应老龄化过程。从可持续发展的角度来看，拆除所有的老旧小区是不现实的，一
般而言，改造比重建更经济、更环保。因此，老旧小区的改造成为一项重要的任务。在此过程中，加装电
梯是提升居民生活品质和解决垂直交通难题的关键举措。然而，老旧小区电梯加装项目往往涉及各方利
益。面对不同楼层业主的不同需求和利益关系，如何协调各方的利益，推动项目的顺利进行，就成为一个
挑战性问题。
［２］
老旧小区加装电梯与社区居民的生活福祉及政府民生保障职能密切相关。周亚越等指出，由于电
梯属于公共性较低的、具有一定私人性质的物品，电梯加装与否应当由居民来商量决定。目前，对于老旧
小区加装电梯的研究主要包括以下几个方面：一是研究老旧小区加装电梯过程中社区居民的参与度。章平
收稿日期：２０２４－０２－２３
基金项目：福建省哲学社会科学规划重点项目“突发事件影响下应急供应链韧性测度与提升策略研究”（）；
ＦＪ２０２４ＭＧＣＡ０２７
福建省哲学社会科学规划项目“基于社区韧性的公共突发事件关键响应能力研究”（）。
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