二手房买卖合同通用版格式7篇.docx

二手房买卖合同通用版格式7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为XX结构，建筑面积XX平方米，房屋所有权证编号为XX。乙方已充分了解该房屋的基本情况和周边环境，自愿购买该房屋。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施、装修等费用。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余款项在办理房屋过户手续后支付。

（3）贷款支付：乙方通过银行贷款方式支付购房款，具体贷款方式及贷款金额以银行审批为准。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到乙方全款后XX个工作日内，将房屋钥匙交给乙方，并办理相关交接手续。

2.房屋过户：甲乙双方共同到房地产管理部门办理房屋过户手续，确保乙方成为该房屋的合法所有者。过户过程中产生的税费、评估费、中介费等费用由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方全款后未按时交付房屋或未能协助乙方完成过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同时未按时支付购房款或未能履行合同条款，视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、其他约定事项

1.附属设施：该房屋附属设施包括XX，双方已现场确认并协商确定附属设施的费用已包含在购房款中。

2.装修情况：该房屋目前的装修状况为XX，双方已现场确认并协商确定装修费用已包含在购房款中。

3.物业费用：甲乙双方协商确定，该房屋的物业管理费用由乙方承担。具体物业费用标准以物业公司公布为准。

4.争议解决：如甲乙双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日签字/盖章）

乙方（买方）：XXXX年XX月XX日签字/盖章）

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[房屋地址]。该房屋所在楼层为地面以上第[楼层]层，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋为[房屋类型]。

第二条房屋权属情况

该房屋所有权证编号为[房产证号]，土地使用权证编号为[土地使用权证号]。该房屋已设定抵押，抵押权人：[抵押权人姓名]，抵押登记日期：[抵押登记日期]。甲方承诺在办理二手房转移登记前解除该房屋的抵押。

第三条房屋交易价格及支付方式

1.该房屋的交易价格为人民币[房价款]元整（大写：）。

2.乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）在年月日之前，乙方支付甲方房价款人民币[首付款金额]元整（大写：）。

（2）在办理二手房转移登记后，乙方通过银行贷款方式支付剩余的房价款。

第四条房屋交付及过户时间

1.甲方应在年月日之前将房屋交付给乙方，并保证在交付时房屋没有权利瑕疵。

2.甲方应在交付房屋后尽快办理二手房过户手续，确保乙方能够顺利取得该房屋的产权。

第五条违约责任

1.如果甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如果乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第六条其他约定

1.该房屋内的家具、家电等附属设施，甲方应一并交付给乙方。具体附属设施详见附件《房屋附属设施清单》。

2.甲