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借款购房个人协议

合同编号：__________

《借款购房个人协议》

一、协议主体

1.出借人：[出借人姓名]，[出借人身份证号码]，[出借人联系地址]，[出借人联系方式]，[出借人邮箱]。

2.借款人：[借款人姓名]，[借款人身份证号码]，[借款人联系地址]，[借款人联系方式]，[借款人邮箱]。

二、借款事项

1.借款金额：人民币[具体借款金额]元整。

2.借款用途：用于购买位于[购房地点]的房产，房产具体信息为[购房地点详细地址]，购房价格为人民币[购房价格]元整。

3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，借款期限共计[借款期限时长]年[借款期限月数]个月[借款期限天数]天。

三、购房事宜

1.购房地点：[详细购房地点]。

2.购房价格：人民币[具体购房价格]元整。

3.购房时间：预计在[预计购房时间]完成购房手续。

四、还款安排

1.还款方式：等额本息还款法。借款人应按照每月[还款金额]元的标准，于每月[还款日期]前将当月还款金额足额存入出借人指定的银行账户（账户信息：[账户名称]，[银行账号]，[开户行名称]）。

2.还款时间：从借款起始日期后的次月开始还款，直至借款到期日期止。如遇法定节假日或休息日，还款日期顺延至下一个工作日。

3.逾期还款处理：若借款人未按照约定的时间足额还款，则视为逾期还款。逾期还款的，借款人应按照未还款金额的[逾期利率]%/日向出借人支付逾期利息。同时出借人有权要求借款人支付违约金，违约金金额为借款金额的[违约金比例]%。出借人还可以采取以下措施：

暂停向借款人发放后续借款；

要求借款人提前偿还全部借款；

依法追究借款人的违约责任。

五、房屋产权

1.产权归属：在借款人按照约定还清全部借款本息之前，房屋的产权仍归出借人所有。借款人仅享有房屋的居住权和使用权。

2.产权变更手续：当借款人按照约定还清全部借款本息后，出借人应配合借款人办理房屋产权变更手续，将房屋的产权变更至借款人名下。产权变更手续的办理费用由借款人承担。

六、风险与责任

1.借款人风险：

借款人应保证所购房产的真实性和合法性，如因房产问题导致借款无法收回，借款人应承担全部责任。

借款人应按时足额还款，如逾期还款，将面临逾期利息和违约金的支付，以及出借人采取的其他措施。

借款人在借款期间应妥善保管房屋，如因借款人原因导致房屋损坏或灭失，借款人应承担赔偿责任。

2.出借人风险：

出借人应保证借款资金的来源合法，如因借款资金问题导致借款人损失，出借人应承担赔偿责任。

出借人应按照约定的时间和方式向借款人发放借款，如未按时发放借款，应承担违约责任。

出借人在借款期间应妥善保管与借款相关的文件和资料，如因出借人原因导致文件和资料丢失或损坏，出借人应承担相应责任。

3.违约责任：

若借款人未按照约定的时间和方式还款，或违反本协议的其他约定，借款人应向出借人支付违约金、逾期利息等费用，并承担出借人因追讨借款而产生的律师费、诉讼费、差旅费等费用。

若出借人未按照约定的时间和方式向借款人发放借款，或违反本协议的其他约定，出借人应向借款人支付违约金，并承担借款人因等待借款而产生的损失。

七、协议的生效与解除

1.协议生效条件：本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.协议解除条件：

经双方协商一致，可以解除本协议。

因不可抗力导致本协议无法继续履行的，可以解除本协议。

若借款人未按照约定的时间和方式还款，且逾期时间达到[解除协议逾期天数]天，出借人有权解除本协议。

八、争议解决

1.争议解决方式：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本协议的管辖法院为[具体管辖法院名称]。

九、其他条款

1.协议变更：本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字（盖章）后生效，与本协议具有同等法律效力。

2.通知与送达：本协议项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并以快递、邮件或传真等方式送达。如以快递方式送达，送达日期以收件人签收日期为准；如以邮件或传真方式送达，送达日期以发送成功之日为准。

3.保密条款：双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

4.协议份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.协议附件：本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

2.协议生效时间：本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

主体盖章签字部分：

出借人（盖章）：____________________