【春风拂面渐入佳境】2024年湖南房地产市场年终总结正式版.docVIP

春风拂面，渐入佳境

用心前行筑梦远航

经济面

↑4.8%

↑5.8%

↑4.7%

↑3.3%

↑3.4%

↑0.3%

↑8.1%

↓0.2个百分点

↑5.2%

中国上榜13家，湖南独占5席

同比↑4.5%

不变

——

同比↑4.2%

↑5.6%

↑5.5%

↑3.4%

↑5.8%

同比↑4.5%

↑7.1%

“经济高质量发展扎实推进，

预期指标持续回暖”

发展

政策面

160

140

152

137

146

120

100

110

9695

89

8080

59516258

52

5252

54

4645

43

48

44

3435

31

90

48

78

55

66

83

70

80

6046

40

20

272129

0

1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月

200

150

100

50

0

14119

13718

84

81

55

516145

6658

2530

92

47

58

242635373828

24

152221

181617201220231510924

35

48

333432282631

91315101314

4243

3136

38

2937

20

25332422

30

49

4124

2528

1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月

十大政策

十大政策

按正投影面积的1/2计算建筑面积和容积率

1.54㎡

2.27㎡

800宽

促进公建化外立面普及，增加赠送空间

设备平台双设置

土地要素

投资信心

?

?

?

?

?

?

?

202473020243152024920

1.3410.158210.76

1.727300/7200/642.19%

5530/25h12

2.58

新房市场面

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

???

??

?

??

新政后四周

周均成交532套

二手房市场

450

新房市场二手房市场

400

350

300

二手房总价天花板

250万/套

超出部分市占率仅

4.9%

新房总价天花板

400万/套

超出部分市占率仅

4.9%

250

200

150

100

50

0

0100200300400500600700800

???

??

资产属性

30000

700

25000

600

20000

15000

500

400

300

10000

200

5000

100

0

2020-012021-012022-012023-012024-01

0

2020-012021-012022-012023-012024-01

?

?

?

?

?

外围市场

?

?

?

3.10112-139104%73%

2.10128-175102%

2.42240109%

3.3614297%

2.0126-143107%75%6

110.2611

1045886391819

?

-

?

?

-

?3

?

296.1423

301.2329

-

1131351266187

1110380863017

?

一线湖景墅区

???

??

??

存量市场

?

58.12

51.00

39.2338.17

33.87

?

17.70

新房库存面积（万方）新房去化周期（月）

70020

600

500

1415

15

16

16

18

1717

18

18

16

14

13

12

400

300

200

66

6

77

888

12

12

1111

11

10

910

99

999

10

11

1111

12

10

8

6

100

4

2

00

?

?

长沙

?

长沙

当前广义库存规模

万平米

??

?

?

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?

?

客户面

启幕新纪元

2024年湖南楼市年终总结

筑梦未来城