【重庆】2024年度重庆房地产市场研究报告正式版.docVIP

下载本文档

1
0
约4.46千字
约 80页
2025-02-21 发布于广东
举报
版权申诉

【重庆】2024年度重庆房地产市场研究报告正式版.doc

1、本文档共80页，可阅读全部内容。
2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

板块类型存量变化（较2023年）

2024年存量面

面积变化去化周期

板块类型

积

（万方）（年）

（万方）

近郊板块2496-2368

远郊板块1205-1621

顶级板块113-254

城市级板块553-495

首开时间与土地尾款支付时间对比

预估利润率

首开时间晚于

土地尾款支付时间,

56%

首开时间早于

土地尾款支付时间,

44%

5%以内,

44%

大于10%,

38%

5-10%,19%

60%

2021年2022年2023年2024年

40%

38.0%

26.6%

20%

17.1%

13.7%

4.7%

90㎡以下90-110㎡110-140㎡140-180㎡180㎡以上

2024年重庆新开第四代住宅溢价对比

四代宅产溢价情况

分类项目名称

四代宅均价

品（）（元/）（%））㎡㎡

豪宅

改善

龙湖云河颂228-2322650032%

观宸千重锦2163999912%

龙湖金茂北岛1962609950%

国瑞浩月府127-18816124-15%

春风与你130/143169007%

龙湖金茂北岛N11141/1791850012%

功改

科学城置业龙湖凤

栖湖畔14313058-4%

龙湖西屿121135786%

国瑞学府壹号108/14312804-6%

3000亿再贷款重庆已发放情况

发放银行授信/发放金额（亿

元）发放主体贷款用途

中国工商银行重庆市分行发放3.50嘉寓公司首批3个项目项目的收购

中国工商银行重庆市分行授信3.06嘉寓公司二批3个项目项目的收购

中国银行重庆市分行授信6.28

首批发放4.88

嘉寓公司收购1000余套存量商品房

????

???

????

政策项以前政策11.28新政变化

优化新购住房套数

认定标准

以家庭为单位，没有使用过公积

金贷款，且在拟购房所在区没有

住宅性质房产

缴存人家庭已结清首次住房公积金个人

住房贷款且在拟购住房区县（自治县）

无住房

只审核在拟买房区域内是否为首套房；已

结清的首套公积金贷款和商贷不纳入核查

范围

税率

以前政策11.29新政后

（以重庆为例）

90㎡以下90-140㎡140㎡以上90㎡以下90-140㎡140㎡以上

放宽购房首付款提

取条件使用公积金贷款不能提取首付款

使用公积金贷款新购住房的，在购房行

为发生之日起一年内，可申请提取住房

公积金用于支付购房首付款

只贷不提→又贷又提

首套1%1.5%2%1%1%1.5%

优化置换贷款条件先还完商贷，解押后才能申请转

换为公积金

可申请将现有全市唯一住房的商业性住

房贷款置换为住房公积金贷款换完商贷解押后申请→直接置换

二套1%2%2%1%1%2%

延长贷款到期时间男性贷款到期时间一般不超过60

岁，女性不超过55岁

男性贷款到期时间延长至68岁，女性延

长至63岁，或延长至缴存人法定退休年

龄后5年

贷款时间延长

三套3%

页数：

2024年各区县商品房成交量走势

去化涨幅

（%）

100%

房价涨幅-0

州

荣昌

忠

化龙桥

强+

80万以下80-100万100-120万120-140万140-160万160-180万180-200万200-250万250-300万300-400万400-500万500-600万600万以上

产品形态面积段合计占比

成交套数（套）成交套数（套）成交套数（套）成交套数（套）成交套数（套）成交套数（套）成交套数（套）成交套数（套）成交套数（套）成交套数（套）成交套数（套）成交套数（套）成交套数（套）

50㎡以下30056100000000003571%

50-70㎡34528710478552100000008904%

70-90㎡102511321190843438345183138240000531822%

90-110

您可能关注的文档

文档评论（0）

myhouse9202 + 关注: 实名认证

文档贡献者

本账号发布文档部分原创，部分来源于互联网和个人收集，仅用于技术分享交流，版权为原作者所有，如果侵犯了您的知识版权，请提出指正，将立即删除相关资料。

咨询Ta 进入空间

用户编号：8072111115000005

1亿VIP精品文档

更多 >

【重庆】2024年度重庆房地产市场研究报告正式版.docVIP