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买别墅送院子协议书范本

一、协议书概述

本协议书旨在明确甲乙双方就别墅购买与院子赠送事宜所达成的共识，保障双方权益，维护良好合作关系。协议内容包括别墅基本情况、院子赠送条件、双方权利义务、违约责任等。以下为协议书详细内容：

二、别墅基本情况

1.甲方向乙方出售的别墅位于_________，房产证号为_________。

2.别墅建筑面积为_________平方米，土地使用权面积为_________平方米。

3.别墅装修情况：_________。

4.别墅配套设施：_________。

三、院子赠送条件

1.甲方将所售别墅的院子无偿赠送给乙方，院子面积共计_________平方米。

2.院子赠送条件如下：

（1）乙方须在签订本协议之日起_________日内，向甲方支付别墅购房款_________万元。

（2）乙方在支付购房款后，甲方应将院子使用权无偿转让给乙方。

（3）乙方在取得院子使用权后，应遵守相关法律法规，合理使用院子。

四、双方权利义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有义务在签订本协议之日起_________日内，将别墅及院子交付给乙方。

（2）甲方保证别墅及院子的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有义务按照本协议约定支付别墅购房款。

（2）乙方在取得院子使用权后，应合理使用院子，不得擅自改变院子用途。

（3）乙方在院子使用过程中，应遵守相关法律法规，不得损害他人权益。

五、违约责任

1.如甲方未在约定时间内将别墅及院子交付给乙方，甲方应向乙方支付_________元的违约金。

2.如乙方未在约定时间内支付别墅购房款，乙方应向甲方支付_________元的违约金。

3.如乙方在院子使用过程中，违反相关法律法规，损害他人权益，乙方应承担相应法律责任。

六、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向别墅所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除，应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。

4.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅交付使用完毕且院子使用完毕之日止。

八、附件

1.房产证复印件

2.别墅图纸

3.院子使用说明

4.甲方提供的其他相关文件

九、协议书签署

1.本协议经甲乙双方充分协商，自愿签订，真实有效。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方均应严格遵守。

3.本协议签署后，甲乙双方应妥善保管协议文本，不得泄露给第三方。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

十、协议书解释

1.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

2.如对本协议有任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向别墅所在地人民法院提起诉讼。

十一、协议书终止

1.本协议在以下情况下终止：

（1）别墅及院子交付使用完毕；

（2）院子使用完毕；

（3）甲乙双方协商一致解除本协议；

（4）因不可抗力导致本协议无法履行；

（5）其他法律规定的情形。

2.本协议终止后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。

十二、协议书保管

1.本协议自签署之日起，由甲乙双方各自妥善保管，不得遗失。

2.如一方遗失本协议，另一方应予以协助，并在收到协助请求后七日内提供副本。

十三、通知和送达

1.除非本协议另有约定，任何通知或要求应通过以下方式送达：

-送达至本协议中列明的地址；

-通过挂号邮寄或特快专递；

-通过电子邮件或传真；

-通过专人直接送达。

2.通知或要求应在送达后的第二天视为已送达。

十四、法律适用和管辖

1.本协议的签订、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至别墅所在地的人民法院解决。

十五、不可抗力

1.如任何一方因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、罢工等）无法履行本协议项下的任何义务，该方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证