二零二五年度CBRE购物中心物业管理委托协议3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年度CBRE购物中心物业管理委托协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义术语

1.3通知和通讯

1.4不可抗力

2.物业管理范围

2.1物业概况

2.2管理服务内容

2.3服务标准

2.4服务期限

3.委托事项与义务

3.1委托方义务

3.2受托方义务

3.3合同履行

4.服务费用及支付

4.1费用构成

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4违约责任

5.财务管理

5.1财务报告

5.2预算编制

5.3财务审计

6.人员管理

6.1人员配备

6.2培训与发展

6.3薪酬福利

7.设施维护与保养

7.1设施检查

7.2维护保养计划

7.3设施更新改造

8.安全管理

8.1安全制度

8.2应急预案

8.3安全责任

9.客户服务

9.1服务规范

9.2投诉处理

9.3客户满意度调查

10.法律法规遵守

10.1法律法规适用

10.2合同变更

10.3争议解决

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除或终止的程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3损害赔偿

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约责任

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解除

14.4合同续签

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方（委托方）：指在合同中明确指定的购物中心业主。

（2）乙方（受托方）：指在合同中明确指定的购物中心物业管理公司。

1.2定义术语

（1）“物业管理”指乙方根据甲方委托，对购物中心提供的包括但不限于设施管理、环境卫生、公共安全、客户服务等在内的综合管理服务。

（2）“购物中心”指甲方拥有的位于[具体地址]的购物中心。

1.3通知和通讯

（1）任何一方发出的通知或通讯，应以书面形式通过快递或电子邮件发送至对方指定的地址。

（2）通知或通讯在发送后[具体时间]内被视为送达。

2.物业管理范围

2.1物业概况

（1）购物中心总面积为[具体面积]平方米，包括[具体区域]。

（2）购物中心内设有[具体设施]。

2.2管理服务内容

（1）设施维护：包括但不限于电梯、空调、照明、消防等设施的日常维护和保养。

（2）环境卫生：负责购物中心内的清洁、绿化、垃圾清运等工作。

2.3服务标准

（1）设施维护：按照国家标准和行业标准进行。

（2）环境卫生：确保购物中心内环境整洁，无卫生死角。

2.4服务期限

（1）本合同服务期限为自[具体日期]起至[具体日期]止。

（2）合同期满后，双方可协商续签。

3.委托事项与义务

3.1委托方义务

（1）支付乙方约定的物业管理费用。

（2）提供购物中心相关资料和必要的工作条件。

3.2受托方义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务。

（2）定期向甲方报告物业管理情况。

3.3合同履行

（1）双方应严格按照合同约定履行各自义务。

（2）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

4.服务费用及支付

4.1费用构成

（1）物业管理服务费用。

（2）设施维护及保养费用。

4.2支付方式

（1）甲方应按月支付物业管理服务费用。

（2）设施维护及保养费用按实际发生金额支付。

4.3支付时间

（1）物业管理服务费用应在每月[具体日期]前支付。

（2）设施维护及保养费用应在费用发生后的[具体日期]内支付。

4.4违约责任

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付[具体金额]的违约金。

（2）乙方未按约定提供服务费用的，甲方有权要求乙方退还已支付的费用。

5.财务管理

5.1财务报告

（1）乙方应每月向甲方提交物业管理财务报告。

5.2预算编制